VÝCHODNÉ SLOVENSKO. Peter Andrejko začal trh s nehnuteľnosťami sledovať koncom augusta. Má stabilný príjem a chce investovať do niečoho rozumného.
„Mám 33 rokov. Keď premýšľam, že hypotéka na byt sa spláca aj 30 rokov, kedy, keď nie teraz?“ uvažuje.
Aká je situácia na trhu s nehnuteľnosťami, ovplyvnila pandémia ceny bytov a boja sa ľudia investovať do bývania?
Zisťovali sme v realitných kanceláriách naprieč východným Slovenskom.
Situácia praje najmä predávajúcim a podľa realitných maklérov dopyt aj v čase pandémie prevláda nad ponukou.
Skeptické prognózy sa nenaplnili
Ľudia sa však bytov zbavujú opatrnejšie ako zvyčajne.
„Nehnuteľnosť je vnímaná ako istota oproti peniazom,“ vysvetľuje Klaudius Danics z realitnej kancelárie Real Estate v Humennom.
Nehnuteľnosti podľa neho predávajú najmä tí, ktorí sa sťahujú do väčšieho bytu alebo iného regiónu.
Podľa realitného makléra Lukáša Sopka z košickej Diamond reality konajú ľudia počas pandémie rozvážne.
„Ešte stále sa nenaplnili prognózy skeptikov, že niekedy ku koncu roka sa na trhu objaví veľké množstvo nehnuteľností, ktoré si ľudia postihnutí koronou nebudú môcť dovoliť splácať.“
V Poprade je podľa realitného makléra z Delta Property Daniela Vlacha stále nedostatok bytov, aj keď úvery sú menej dostupné.
Jozef Feťko z prešovskej Fok Reality tiež potvrdzuje stály záujem o kúpu nového bývania.
Trh ovplyvnil aj výbuch bytovky
Podľa Sopka sa ceny v tomto roku oproti minulému zvýšili aj o dvojcifernú sumu.
Pandémia teda ceny bytov neznížila, aj keď podľa Danicsa ich nárast trošku pribrzdila.
„Nepredpokladáme, že by mali ceny bytov klesať.“
Práve naopak, najmä hodnota bytov v Prešove v tomto roku podľa Feťka výrazne vzrástla.
„Ovplyvnila to aj situácia z konca minulého roka, teda výbuch plynu na Mukačevskej ulici, po ktorom 'zmizlo' 48 bytov.“
Narastajúce ceny ovplyvňuje podľa neho tiež priaznivý vývoj úrokových sadzieb v súvislosti s poskytovaním hypotekárnych úverov.
Ani podľa Danicsa byty pravdepodobne lacnejšie nebudú a úrokové sadzby na hypotékach už nemajú kde klesať.
Ak má podľa neho človek istú prácu a verí, že pandémia ho neohrozí, nemá cenu špekulovať, či ceny pôjdu hore alebo dole.
Vlach odporúča v prípade záujmu o kúpu bytu zaistiť si najskôr stabilný príjem, v opačnom prípade ostať v podnájme.
Najdrahšie sú byty s výhľadom na Tatry
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
