Dobrou správou z rokovania košického parlamentu je fakt, že sa v kasárňach Malinovského na Moyzesovej po troch rokoch od súťaže konečne niečo pohne. Druhou dobrou správou je, že ich nedostane firma, ktorá má v rukách spornú pohľadávku po kauze Strelingstav z čias Schustera. Poslanci schválili pre viedenského investora, ktorý vyhral tender ešte v roku 2006, memorandum, aby mohol konečne začať chystať investíciu za miliardy. Zlou správou sú komentáre poslancov, ktorí si nemali čas preštudovať predložené memorandum a teraz do sveta kričia, že ich primátor oklamal, dokonca podrazil.
KOŠICE. Podvod a podraz. Tieto slová skloňovali nahnevaní poslanci po minulotýždňovom zasadnutí mestského parlamentu. Môže za to bod, ktorý do programu navrhol zaradiť primátor František Knapík (KDH). Bod s názvom Informácia o plnení uznesenia č. 905 uviedol slovami: "Je to informácia o postupe rokovania o návrhu Memoranda medzi mestom a spoločnosťou UBM, týkajúceho sa areálu Malinovského kasární." Neskôr poslancom vysvetlil, že im predkladá memorandum na schválenie.
K bodu nebola žiadna rozprava, nikto sa do diskusie neprihlásil. Na stránkach poslancov mal podľa ich slov obsiahly materiál pribudnúť až hodinu a pol po začiatku rokovania "Nevedeli sme, o čom hlasujeme. Tvárilo sa to ako memorandum a je to akoby už prenájom," hovorili viacerí poslanci po jeho preštudovaní.
Pajtáš: Podstrčili nám to
Poslanec Ľuboš Pajtáš (SDKÚ) tvrdí, že poslanci nevedeli, čo schválili. "Podstrčili nám to. Až večer sme to zistili a ostali v šoku. To sú presne tie odpredaje, ktoré sú netransparentné. Tie, čo nám niekedy podstrčia, my o ničom nevieme a odhlasujeme to. Začalo to ako informácia, nik si to nepozrel, na web sme to dostali o 10. hodine, no a približne o 11. sme hlasovali. Neskôr sme boli zhrození, čo sme schválili." (Práve Pajtáš však predložil vo februári priamo na rokovaní odpredaj 50 hektárov mestských lesov a vtedy to považoval za štandardné - pozn. red.) Podľa J. Vrábeľa z košického magistrátu prebehlo sporné rokovanie až po poludňajšej prestávke po 14. hodine, a nie o 11. ako tvrdia poslanci.
Podľa Pajtáša znamená schválenie prenájom kasární. "V tom memorande je zadefinovaný prenájom na 50 rokov. Bol som v domnienke, že schvaľujeme informáciu, ale keď sme si to stiahli, je tam aj prenájom. Požiadal som primátora, aby odložil podpis toho uznesenia," povedal Pajtáš. Na margo ceny podotkol: "Aj ja by som chcel taký prenájom."
Boritáš: Málo času
Podľa Martina Boritáša (KDH) nebol dostatok času na podrobné oboznámenie sa s materiálom. "Bežné memorandá obsahujú len víziu dopredu, toto už obsahuje skutočné parcely pozemkov a podmienky. Neboli sme pozorní." Boritáš dodal, že budú mať preto stretnutie na úrovni poslaneckých klubov.
"Bude to ostrá téma, ku ktorej sa vrátime, pretože výška nájmu je tam pomerne nízka k stavu a dĺžke, ktorý sa pre investora pripravuje," vyjadril sa Eduard Buraš (nezávislý).
Radnica reaguje, že ide o štandardné podmienky podľa pravidiel prenajímania mestského majetku.
Gamcová: Myslím, že je to v poriadku
Iný názor má Mária Gamcová (SF). "Možno som mala iné informácie ako všetci ostatní poslanci. Vnímala som to tak, že ide o prenájom víťaznej firmy ešte z predošlého konkurzu, preto si myslím, že je to v poriadku, aby sa konečne využili Malinovského kasárne." Prekáža jej však spôsob. "Nič, čo je doplnené, nie je v poriadku. Pretože poslanci nemôžu mať dostatočné informácie." Alfonz Halenár (nezávislý) to označil za podvod. Ako jediný bol proti. "Keď neviem, čo presne je v návrhu, hlasujem proti."
Primátor: Korektná dohoda
Podľa primátora zastupiteľstvo schválilo memorandum ako korektnú dohodu oboch partnerov. "Pre mesto je garanciou, že spoločnosť UBM ako víťaz súťaže z roku 2006 bude v Malinovského kasárňach realizovať ten zámer, s ktorým vyhrala súťaž. Pre UBM je memorandum garanciou, že mesto akceptuje UBM ako víťaza súťaže, a nebude rokovať s inými."
Knapík tvrdí, že poslanci ešte nerozhodli o prenájme. "Ten bude predmetom rokovania zastupiteľstva v nasledujúcom období." Na otázku prečo bol tento bod zaradený do programu rokovania až priamo na rokovaní, Knapík odpovedá: "Rokovania o memorande a precizovanie jeho podoby prebiehali ešte v období pred zasadnutím MZ. "Tvrdím, že materiál bol sprístupnený v elektronickej forme na portáli pre poslancov ešte pred začiatkom rokovania.
Nevie si vysvetliť, prečo poslanci tvrdia, že nevedia, za čo hlasovali. "Informoval som ich. Každý poslanec má právo prihlásiť sa do diskusie. Do diskusie sa nikto neprihlásil."
Jedna z najväčších investícií
Podľa radnice je za memorandom práve iniciatíva poslancov, ktorí ju v auguste adresovali primátorovi.
"UBM bude znášať všetky náklady spojené s prípravou a realizáciou projektu, vrátane nákladov na dekontamináciu pôdy a búracie práce (cca 100 miliónov Sk) na dotknutých pozemkoch. UBM zabezpečí na svoje náklady aj súťaž architektov na architektonicko-urbanistickú štúdiu," zdôraznil Jaroslav Vrábeľ z košickej radnice.
Dodal, že od súťaže v roku 2006 je toto memorandum doteraz najvýznamnejším spoločným krokom mesta a UBM, smerujúcim k realizácii jednej z najrozsiahlejších investícií v jednej z kľúčových lokalít Košíc.
V memorande sa hovorí o dlhodobom nájme. "Za účelom realizácie Projektu má UBM záujem o dlhodobý nájom pozemkov, nadobudnutie vlastníckeho práva k objektom a následný prevod vlastníckeho práva (predaj), resp. užívacieho práva (prenájom) k objektom postaveným na pozemkoch na mesto alebo na iné tretie osoby."
Doba nájmu sa stanovuje na 50 rokov od uzatvorenia nájomnej zmluvy. "Po uplynutí doby nájmu sa prenajímateľ zaväzuje majetkovoprávne vysporiadať pozemky pod komerčnými objektmi novou nájomnou zmluvou resp. odpredať časť pozemkov pod komerčnými objektmi.
Cena nájmu za užívanie pozemkov v záujmovom území po dobu realizácie Projektu sa stanovuje vo výške eur 0,132 za m˛ prenajatých pozemkov ročne s účinnosťou od uzatvorenia nájomnej zmluvy do dňa právoplatnosti
kolaudačného rozhodnutia pre každý z komerčných objektov," píše sa v texte memoranda. Po uplynutí tejto doby sa ročná cena nájmu za jeden m2 stanoví vo výške 10 % z hodnoty jedného m˛ pozemkov.
V roku 2006 vyhodnotila komisia poslancov a odborníkov najlepší zámer na využitie kasární Malinovského na Moyzesovej ulici - víťazom sa stal zámer rakúskej firmy UBM Realitätenentwickling, a. g. z Viedne.
Víťazný návrh zaujal spôsobom riešenia a prepojenia historického centra s Kuzmányho sídliskom. Ploty majú zmiznúť a na mieste štvorhektárového areálu má vyrásť nové centrum služieb, bývania, obchodov a hotelov, ktoré bude otvorené širokej verejnosti.
V roku 2006 sa hovorilo o 2- až 3-miliardovej investícii, ktorá mala priniesť prácu firmám z východu i nové pracovné miesta.
Komisia hodnotila iba zámer, o podmienkach prenájmu či predaja pozemkov mal s investorom ďalej rokovať primátor s odborným tímom a na schválenie to potom predložiť zastupiteľstvu.
Po dvoch rokoch od súťaže - v roku 2008 - sa viedenský investor sťažoval, že mesto mu neumožňuje začať pripravovať výstavbu. Mesto vysvetľovalo, že ak prehrá súd v kauze Strelingstav z čias Schustera, bude musieť kasárne odovzdať ako vyrovnanie firme, ktorú zastupovalo J&T.
Rakúšanom dochádzala trpezlivosť, nevideli žiadny právny dôvod na spájanie dvoch subjektov s nárokom na získanie kasární.
Mesto potom začalo rokovania s investorom o podmienkach, Rakúšania upozorňovali aj v tlači, že po konkrétnom stretnutí sa potom dva mesiace nič nedeje a mesto tak stráca príliv investícií a nových pracovných miest. Primátor Knapík v roku 2008 v Korzári verejne potvrdil, že s Viedenčanmi ráta a mesto bude korektne a zodpovedne konať.
Výsledkom zdĺhavých, takmer trojročných rokovaní je predloženie memoranda poslancom mestského zastupiteľstva v uplynulom týždni.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
