kúpeľoch, ktorý je v prenájme OZKN LTO, s. r. o. Bardejov. Písali sme o tom v našom denníku 6. marca - pozn. red.). Pre objasnenie uvádzame, že nájomná zmluva na hotel je podpísaná na dva roky, pričom nájomné je milión korún na rok a dohodnutá výška investícií predstavuje 340 000 korún na rok. Spoločnosť OZKN LTO dohodnutú výšku investícií prekročila až na sumu 1,2 milióna. Prečo? Na to sme sa opýtali prezidenta OZKN a. s. Dušana Migaša.

- Keď sme sa dozvedeli, že tento hotel bude voľný, rokovali sme s primátorom mesta Bardejov a dohodli sme sa na podmienkach, aké mal zhruba i predchádzajúci nájomca. K prenájmu hotela sme sa rozhodli preto, aby sme našim zamestnancom vytvorili podmienky pre rehabilitačno-rekondičné pobyty. Vzhľadom k tomu, že sme ho chceli otvoriť už prvého mája (minulého roku - pozn. red.), nemali sme dostatok času na overenie jeho skutkového stavu. Musím vám povedať, že bol v katastrofálnom stave. Nebol prevádzkyschopný. Mali sme stanovisko hygienikov, ktorí okamžite požadovali dať do poriadku kuchyňu a tiež urobiť revízie elektrických rozvodov, ktoré neboli robené počas celého obdobia.

Takže ste urobili tieto revízie. Do čoho ste ešte investovali?

- Ani sme sa nenazdali a museli sme na revízie investovať 180 000 korún. Museli sme variť celé nové rozvody. Celkové investície však doteraz predstavovali 1,8 milióna korún. Pripomínam, že len minimum prác sme robili v subdodávkach. Všetky práce sa realizovali vlastnými silami. Inak by to stálo okolo 2,5 milióna. Dnes nám mesto tvrdí, že napríklad nebola potrebná maľba a že túto investíciu neuzná. Avšak podľa právnych noriem je potrebné opakovať maľovanie každé tri roky. My sme celý hotel pretapetovali, pretože maľovanie by bolo časovo i v budúcnosti náročné. Opravovali sme i vodu a elektrické osvetlenie. Bez toho by sme, ako nový nájomca, neboli dostali súhlas od hygienikov. Okrem toho sme obnovili interiér hotela a sociálne zariadenia, aby sme zachovali aspoň nevyhnutný štandard.

Mesto vám však podľa nájomnej zmluvy tieto investície nechce uznať.

- Keď sme chceli hotel sprevádzkovať, museli sme urobiť tieto najnevyhnutnejšie opravy. Bez nich by bol hotel skončil. Pre príklady nemusím chodiť ďaleko. Viď hotel na Sigorde, ktorý rozkradli a zdevastovali. Už teraz sú však potrebné ďalšie investície. Inak hotel ani pri 80 percentnom obsadení, čo je veľmi smelá predstava, nemá na to, aby zarobil i na investície i na mzdy. Energeticky to hotel neutiahne. Napríklad je potrebné urobiť novú kotolňu. V kúpeľoch je centrálne vykurovanie, takže pri dodávke tepla vznikajú veľké straty. Preto sme vypracovali projekty na vlastnú kotolňu. Kuchyňa ide na elektriku, takže len mesačný náklad na elektrickú energiu je 50 000 korún.

Postačuje vami urobená obnova hotela aj na prilákanie zahraničnej klientely?

- Nepostačuje. A ak, tak len pre nižšiu vrstvu. Ako som povedal, sú potrebné ďalšie investície. Len do vybavenia hotela asi 10 miliónov.

Uvedomili ste si, že prekročením investičných nákladov ste na seba prevzali riziko?

- Uvedomili, ale nepredpokladali sme, že hotel je v takom zlom stave. Keď sme ho chceli spustiť iná možnosť nebola. Hlasy poslancov proti výške investícií považujem za maximálne nekorektné. Hotel nám vyrobil stratu 1,5 milióna. Mesto by nenašlo tieto zdroje, aby mohlo hotel pustiť do prevádzky.

Treba ale komunikovať a dohodnúť sa. Dnes (rozumej včera - pozn. red.) som opäť rokoval s mestom a dohodli sme sa na tom, že nevyhnutnosť investícií zhodnotí nezávislý súdny znalec, ktorého si určí mesto. Napokon budú mestskí poslanci prekvapení, s akými nákladmi sme všetky opravy urobili. Dohodli sme sa s mestom na tom, že všetky opravy zdokladujeme a predložíme ich na audit súdnemu znalcovi a poslancom na prehodnotenie.

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.