väčšine prípadov sa rekonštrukcie bytov nepáčia ľudom žijúcim v susedstve, ktorých otravuje hluk pri búracích prácach, ale tiež mávajú často obavy, že zmena obydlia bude mať za následok porušenie statiky celého domu. Práve možného porušenia statiky sa obáva náš čitateľ z Podtatranského 7 v Košiciach, ktorého susedka bývajúca v byte nad ním sa pustila do rekonštrukcie.
"Dozorná rada a vlastníci bytov na Podtatranského 7 zaujali zamietavé stanovisko k žiadosti našej susedky o rekonštrukciu. Hoci uviedla, že ide o drobné úpravy, ruší sa celé vnútorné dispozičné riešenie a nahrádza sa novým. Búranie stien a ostatné plánované práce môžu byť nebezpečné pre statiku vodorovnej konštrukcie bytu. Prinajmenšom hrozí, že v mojom byte odpadne zo stropu omietka. Susedka si navrhla priečky presne v mieste, kde mám ja lustre," posťažoval si nám náš čitateľ.
V prvom rade však spochybňuje správnosť statického posudku, ktorý si dala jeho susedka vypracovať a to z viacerých dôvodov. V posudku sa totiž uvádza zlý počet poschodí, ktorých je päť a nie tri. Takisto statik uviedol, že strop je monolytický, kým ide o železobetónový rebrový, ktorý má iné vlastnosti ako ten, ktorý uvádza vo svojom stanovisku statik.
Susedka nášho čitateľa teda má súhlasné stanovisko statika pre rekonštrukčné práce, má vypracovaný projekt, dostala aj stavebné povolenie.
"Nemá súhlas dozornej rady a vlastníkov bytov, napriek tomu však už začala s búracími prácami," rozhorčil sa náš čitateľ.
Keďže ide o bytovú jednotku v mestskej časti Staré mesto, oslovili sme starostu Jána Süliho. Opýtali sme sa ho, či pre začatie rekonštrukčných prác je potrebný aj súhlas ostatných užívateľov bytov.
"V čase, keď sa byty začali privatizovať, sme ešte netušili, že najväčší problém bude práve s medziľudskými vzťahmi. Treba si uvedomiť, že základnou podmienkou pri rekonštrukcii bytu je to, aby nedošlo k porušeniu statiky, čím by mohli byť obmedzené užívacie práva ostatných užívateľov bytov. Preto je pri vážnejších úpravách nevyhnutný posudok statika, čo v tomto prípade bolo splnené. Za správnosť svojho posudku je statik plne zodpovedný, nesie dokonca aj trestnú zodpovednosť v prípade, ak by sa niečo nedajbože stalo. Čo sa týka tohto konkrétneho prípadu, povedzte mi, mám sa riadiť posudkom odborníka - statika, alebo laickým názorom jeho susedov? Podľa môjho názoru pri dodržaní všetkých zákonných postupov nie je nevyhnutný pre rekonštrukciu súhlas ostatných užívateľov, skôr je to v polohe informatívnej, pričom ale ten, kto byt rekonštruuje, je povinný konať tak, aby neobmedzoval užívateľské práva ostatných majiteľov bytov," uzavrel starosta Ján Süli.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
