jednoizbový byt v okresnom meste a prisťahoval som sa k manželke a k jej rodičom do ich rodinného domu na vidiek. Medzičasom obaja svokrovci zomreli a dedením sa manželka stala výlučnou vlastníčkou celej nehnuteľnosti. Teraz sa rozvádzame a manželka požaduje, aby som sa z jej domu okamžite po ukončení rozvodového konania vysťahoval a hľadal si už teraz nejaký byt. Chcel by som preto vedieť, či sa skutočne budem musieť po rozvode z domu vysťahovať a či mi manželka bude povinná zabezpečiť v prípade vysťahovania náhradný byt. Do rodinného domu sme postupne na rôzne opravy a údržbu investovali nemalé finančné prostriedky, hlavne z môjho zárobku, preto by ma zaujímalo i to, či a v akom rozsahu si budem môcť tieto investície do manželkinho domu uplatňovať.
Zn.: Rozvod a manželkin dom
Odpoveď: Po sobáši s manželkou ste sa prisťahovali do rodinného domu svokrovcov s ich súhlasom. Byt v rodinnom dome ste spočiatku užívali na základe odvodeného právneho titulu najskôr ako zať pôvodného vlastníka, neskôr ako manžel novej vlastníčky, teda vždy ako príslušník domácnosti na základe rodinnoprávneho vzťahu k majiteľke domu, založeného manželstvom. Rozvodom však vaše právo bývania v manželkinom dome zanikne a už exmanželka môže oprávnene od vás požadovať, aby ste domovú nehnuteľnosť vypratali. Súd by takejto žalobe o vypratanie nepochybne vyhovel.
Inou stránkou mince je, že by bolo vrcholne nespravodlivé, keby ste si teraz, po mnohoročnom manželstve, museli sám zháňať náhradné bývanie, najmä keď ste do manželkinej nehnuteľnosti investovali nemalé finančné prostriedky. Platí preto, že bývalý manžel, ktorý užíval byt v rodinnom dome, patriacom druhému manželovi, nemôže mať po rozvode manželstva horšie a nevyhovujúcejšie právne postavenie ako manžel, ktorý je majiteľom domu. Odchádzajúci manžel má preto právo na náhradný byt a domovú nehnuteľnosť je povinný vypratať až po jeho zabezpečení druhým manželom. Náhradným bytom je byt, ktorý svojou veľkosťou a vybavením zabezpečuje ľudsky dôstojné bývanie nájomcovi, prípadne aj členom jeho rodiny. Bývalému manželovi by ochranu jeho práva bývať vo vypratávanom rodinnom dome, kým mu nebude zabezpečená bytová náhrada, bolo možné odoprieť len v prípade, že by uplatňovanie výkonu takéhoto práva bolo v rozpore s dobrými mravmi. Bolo by tomu tak napr. v prípade, keby si právo na bytovú náhradu uplatňoval manžel, ktorý sa podstatnou mierou pričinil o rozvrat manželstva tým, že svojej manželke fyzicky ubližoval, bil ju, správal sa vulgárne a agresívne, v rozpore so základnými princípmi manželského spolužitia.
Pokiaľ ide o investície, ktoré ste vynaložili do manželkinho domu, platí, že pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva je každý z manželov oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, resp. čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Váš zárobok, z ktorého ste investície financovali, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva s manželkou, bude preto zrejme zložité po rokoch rozsah a výšku týchto investícií preukazovať.
Autor: Pavol KISS
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
