Korzár logo Korzár
Piatok, 27. november, 2020 | Meniny má MilanKrížovkyKrížovky

Pýtate sa právnika

Otázka: V roku 1985 manželovi pridelil vtedajší zamestnávateľ podnikový, dnes už obecný byt. V súčasnosti sme v rozvodovom konaní, manžel sa

odsťahoval k rodičom a ja som zostala v byte sama so synom - vysokoškolákom, ktorý aj po rozvode zostane bývať so mnou. Zaujíma ma, kto sa stane po rozvode výlučným nájomcom nášho, zatiaľ spoločného bytu? V prípade, že to budem ja, bude mať manžel právo na náhradný byt alebo bude postačovať zabezpečiť mu náhradné ubytovanie? Ak po rozvode bude mať manžel právo na náhradný byt a bude požadovať vyplatenie svojej polovice z bytu, z akej ceny by sa vychádzalo, zo zostatkovej hodnoty, ktorá nedosahuje 20 000 Sk alebo z trhovej ceny bytu?

Zn.: Komu bude patriť byt po rozvode?

Odpoveď: Vyzerá to tak, že v prípade rozvodu sa s manželom na ďalšom nájme bytu nedohodnete. Bude preto musieť rozhodnúť súd, ktorý na návrh niektorého z manželov zruší právo spoločného nájmu a súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca. za situácie, keď manžel odišiel bývať k rodičom, ale svojich práv k spoločnému bytu sa nezriekol a v tomto byte ste zostali bývať so synom študujúcim na vysokej škole, je pravdepodobné, že výlučnou nájomkyňou bytu sa stanete vy. V takom prípade však manžel nebude povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, dokým mu nezabezpečíte zodpovedajúcu bytovú náhradu vo forme primeraného náhradného bytu. Za primeraný náhradný byt treba považovať byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením a umiestnením primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to aj s prihliadnutím na jeho životné a pracovné potreby.

Len ak sú dané dôvody hodné osobitného zreteľa, môže postačovať odchádzajúcemu manželovi zabezpečiť len náhradné ubytovanie. Dôvody hodné osobitného zreteľa sa posudzujú podľa okolností konkrétneho prípadu. Môže to byť napr. situácia, ak vypratávaný manžel má zabezpečené adekvátne bývanie alebo toto bývanie si vzhľadom na svoje majetkové pomery môže bez ťažkostí zabezpečiť a sporný byt bez vážnych dôvodov neužíva. Takéto dôvody môžu spočívať aj v tom, že vypratávaný manžel si bez vážneho dôvodu dlhodobo neplní povinnosti z nájomného vzťahu najmä tým, že neplatil nájomné a úhrady spojené s užívaním bytu, s bytom nakladá nedovoleným spôsobom, porušuje dobré mravy a pod. Toto sú len niektoré okolnosti, ktoré môžu byť považované za hodné osobitného zreteľa v uvedenom zmysle.

Na druhej strane za takéto dôvody nemožno považovať len to, že vypratávaný manžel žije sám, že nemá založenú novú rodinu, že nie je zamestnaný a nemá prostriedky na platenie nájomného, že s druhým manželom má konflikty, vyplývajúce z bežného spolunažívania manželov. V zásade za takúto okolnosť nemožno považovať ani to, že manžel, ktorý zostal ďalším nájomcom bytu, nie je schopný náhradný byt v krátkom čase druhému manželovi zadovážiť.

Vo vašom konkrétnom prípade, vy ste ešte doposiaľ obecný byt neodkúpili do osobného vlastníctva. Obecný byt, na rozdiel od bytu družstevného nemá ani žiadnu "zostatkovú hodnotu", máte k nemu len právo nájmu, teda právo v ňom bývať, teda ani manžel nemôže za danej situácie požadovať po rozvode vyplatenie "svojej polovice" z nemajetkovej hodnoty. Keby ste však spoločne odkúpili byt do bezpodielového spoluvlastníctva, museli by ste mu pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva vyplatiť polovicu trhovej ceny bytu, teda nie kúpnej ceny, za ktorú by ste byt od predávajúceho, ktorým by bolo mesto Košice, odkúpili. Je všeobecne známe, že v Košiciach má trojizbový byt v paneláku hodnotu niekoľko stotisíc korún.

Najčítanejšie na Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  2. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  3. Bývanie v meste predlžuje život
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  6. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  7. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  8. Aká je chémia vôní
  9. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  10. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  1. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  2. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  3. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  7. Aká je chémia vôní
  8. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  9. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  10. Bývanie v meste predlžuje život
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 29 065
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 18 005
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 13 700
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 000
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 436
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 258
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 884
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 600
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 490
  10. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 7 183
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

ROZHOVOR

Pediatrička: Niekedy som očkovala na chrípku 600 detí za rok, teraz približne 50

Ľudia si zvykajú, že nemôžu behať za lekárom so všetkým.

Pediatrička Eva Ševecová.
Rozhovor

Archeológ: Hrady síce opravujeme, ale tie nežijú

Michal Keruľ chcel odhaľovať poklady histórie, teraz ich pomáha strážiť.

Michal Keruľ s rodinou.
Humenskí poslanci nájomnú zmluvu so spracovateľom ovocia neschválili.
Vrak pred rodinným domom začínajú úrady riešiť.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

Návštevníci u sv. Michala a spev Moniky (týždeň podľa Schutza)

Z radu kajúcnikov je exštátna tajomníčka zrejme vôbec najvýbušnejší materiál.

Ústavnoprávny výbor vypočúva kandidátov na generálneho prokurátora.
Pavol Jarčuška počas tlačovej konferencie k aktuálnej pandemickej situácii.
Miesto atentátu na jadrového vedca.
Mária Kolíková

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop