Korzár logo Korzár
Utorok, 7. december, 2021 | Meniny má AmbrózKrížovkyKrížovky

Podnikateľ tvrdí, že má právoplatnú nájomnú zmluvu, mesto oponuje, že ju odmietol podpísať

Stropkov - Božie mlyny melú pomaly, ale isto. Mestský úrad v Stropkove tým naším, pozemským súdom nevyčíta istotu či spravodlivosť, ale práve

pomalosť. Kvôli tejto pomalosti mesto prichádza o príjmy z prenájmu alebo predaja časti priestorov bývalého Združeného obchodného strediska Blankyt, ktoré do roku 1995 patrilo podniku Zdroj Bardejov. Mesto sa kvôli tomu súdi s firmou Hernest miestneho podnikateľa Jozefa Zeleňáka, ktorý v malej privatizácii vydražil v tomto stredisku priestory, a nie a nie sa dočkať konečného rozhodnutia.

Ako k tejto kauze vôbec došlo? V roku 1995 objekt Združeného obchodného strediska prešiel bezplatným prevodom do majetku mesta Stropkov, ale ešte v tomto roku J. Zeleňák podpísal nájomnú zmluvu na tieto priestory s bardejovským Zdrojom, ktorej platnosť skončila po piatich rokoch 30. júna roku 2000. Mesto Stropkov ako nový vlastník objektu vypracovalo v roku 1996 nové nájomné zmluvy podľa vlastných podmienok. Lenže J. Zeleňák túto zmluvu odmietol podpísať ako jediný zo všetkých nájomníkov v tomto objekte a naďalej platil nájomné podľa starej zmluvy. "Máme dôkaz, ktorým je list jeho právneho zástupcu, v ktorom píše, že neakceptuje túto zmluvu," dôvodil pre náš denník primátor mesta Stropkov Ladislav Paňko. "Všetci ďalší nájomníci akceptovali tie podmienky a pre všetkých boli rovnaké, ale Zdroj podpisoval zmluvy tesne pred prechodom vlastníctva na mesto, takže mohol tam byť aj iný zámer - podpísať zmluvy na nižšie nájomné a to potom využívať v budúcnosti," vyjadril sa právnik mesta Stropkov Jozef Bujdoš. "Ceny nájomného v roku 1996 schválilo mestské zastupiteľstvo nie pre túto budovu, ale pre celé mesto na prenájom nebytových priestorov, pozemkov a podobne. Je to VeZeteN - ko, ktoré by malo byť na území mesta zákonom," zdôraznil L. Paňko.

Takýto stav mesto nemienilo trpieť a podalo na J. Zeleňáka žalobu. Podľa L. Paňka Okresný súd vo Svidníku rozhodol v prospech mesta Stropkov, proti ktorému sa J. Zeleňák odvolal na krajský súd a ten zrušil pôvodné uznesenie prvostupňového súdu a vrátil prípad na nové pojednanie. To sa stalo začiatkom minulého roka, ale keďže platnosť starej zmluvy mala vypršať ku koncu júna toho istého roka, vedenie mesta sa rozhodlo zastaviť súdne konanie a po uplynutí platnosti zmluvy nepredĺžiť J. Zeleňákovi prenájom priestorov v tomto objekte vzhľadom k jeho prístupu k uzatvoreniu novej nájomnej zmluvy. "Na takýto postup pán Zeleňák bol písomne upozornený v zákonnej lehote tri mesiace pred uplynutím nájomnej zmluvy. Pán Zeleňák odmietol vypratať priestory, takže 30. júla minulého roku išlo podanie na Okresný súd vo Svidníku ohľadne vypratania týchto priestorov. Na prvom pojednávaní pán Zeleňák vzniesol námietku pre zaujatosť súdu, čo okresný súd postúpil krajskému súdu," dodal L. Paňko.

Doplňme ešte, že okolo priestorov podnikateľa J. Zeleňáka v bývalom Blankyte bolo ešte aj dosť rušno. Mesto sa rozhodlo zamedziť podnikateľovi v prístupe k priestorom a preto uzamklo vstup do predajne z hlavnej ulice. Tieto naťahovačky ukončilo až predbežné opatrenie krajského súdu, ktorý potvrdil podobné opatrenie okresného súdu o umožnení užívania priestorov J. Zeleňákom. Takéto rozhodnutie súdu bolo reakciou na žiadosť právneho zástupcu podnikateľa o predbežné opatrenie, aby J. Zeleňák mohol tieto priestory naďalej využívať. Takáto žiadosť bola zasa reakciou na podanie žaloby mestom Stropkov na J. Zeleňáka o vyprataní užívaných priestorov v bývalom Blankyte. Mesto Stropkov teda rešpektuje predbežné opatrenia súdov, ale netrpezlivo čaká na vyjadrenie krajského súdu ohľadne zaujatosti súdu, ktoré namietal J. Zeleňák.

Podnikateľ J. Zeleňák je presvedčený o svojej pravde: "Ja mám súdne rozhodnutie, takže to nie je neoprávnené užívanie priestorov." Lenže podľa našich vedomosti ide o predbežné opatrenie o umožnenie užívania priestorov. Na to J. Zeleňák reagoval: "To nie je pravda, lebo ja vám ukážem rozhodnutie Okresného súdu vo Svidníku. Ja mám zmluvu. Ja som na súdnom spore ukázal zmluvu a tá je právoplatná. Tak mi bolo povedané na súde." Prečo potom bola podávaná námietka pre zaujatosť súdu? "Nie, ja som potom podal ďalšiu žalobu a bolo ďalšie pojednávanie," znela odpoveď J. Zeleňáka. A súd rozhodol vo váš prospech, pýtali sme sa ďalej. "Áno," bola jednoznačná odpoveď J. Zeleňáka, ale najskôr pôjde o vydanie predbežného opatrenia na užívanie priestorov, pretože aj stropkovský podnikateľ ďalej uviedol: "Nehovorím, že je definitívne rozhodnuté, pretože teraz išla ďalšia žaloba kvôli vzniknutej škode, lebo prevádzka bola zavretá pol roka. Podal som trestné oznámenie na pána primátora. Je to v štádiu riešenia. Tieto priestory užívam právom, lebo aj Fond národného majetku idem žalovať, že priestory neboli pridelené do vlastníctva mne, pretože som vydražil prevádzku."

V celom prípade asi bude kľúčovou otázkou zmluva z roku 1996. Pravdepodobne o tejto zmluve J. Zeleňák tvrdí, že ju má právoplatnú. Lenže zástupcovia mesta tvrdia, že ju v tom čase nepodpísal a platil nájomné podľa starej zmluvy a podľa informácií z mestského podniku Služba po uplynutí doby platnosti starej zmluvy J. Zeleňák za prenájom neplatil vôbec, čo zasa stropkovský podnikateľ môže odôvodniť zatvorením predajne. Lenže celá záležitosť má aj inú príchuť. "Zmluva z roku 1996, ktorú pán Zeleňák odmietol podpísať, bola už ratifikovaná riaditeľom mestského podniku Služba pánom Čintalom. Pán Zeleňák zrejme v roku 2000 dodatočne túto zmluvu podpísal aj keď sa podľa nej neriadil a tvrdí, že on má zmluvu platnú do roku 2016. Lenže tieto zmluvy boli istené ešte tretím podpisom a to podpisom primátora mesta a podpis môjho predchodcu na tejto zmluve nie je," vyjadril sa o tejto záležitosti primátor mesta Stropkov Ladislav Paňko.

V každom prípade pre súd by nemalo byť zložité rozhodnúť, kto v tejto kauze má pravdu. Mesto Stropkov má obavy skôr z časových prieťahov.

Najčítanejšie na Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vytvor si svoju budúcnosť podľa vlastných predstáv!
  2. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  4. Získaj náskok pred štartom
  5. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  6. Pomáhajú firmám zarábať viac. Polepšili si aj živnostníci
  7. Diplom, na ktorý budeš právom hrdý. Študuj u nás
  8. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  9. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  10. V Mecome sa nosili rúška už dávno pred Covidom
  1. Kvalitná divina na pár klikov. LESY SR spúšťajú e-shop
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. METROPOLIS bude postavený podľa japonského know-how
  4. Rekonštrukcia prsníka po chirurgickej liečbe
  5. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  6. PPA CONTROLL: Zamestnanecká privatizácia štartom úspešnej éry
  7. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  8. Budúcnosť je v komplexnej ponuke financovania a v digitalizácii.
  9. PUR pena či minerálna vlna: ktorou zatepliť šikmú strechu?
  10. Ako sa obliekať štýlovo a zároveň udržateľne?
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 266
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 12 318
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 319
  4. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 302
  5. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 4 196
  6. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 4 126
  7. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 3 314
  8. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 184
  9. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 2 827
  10. Konope lieči veľa chorôb. Nebojte sa ho, dbajte však na kvalitu 2 241

Blogy SME

  1. Branislav Maček: Riešenie: akceptujte vôľu pacienta !
  2. Elena Antalová: Giordano Bruno nie je prášok na pranie
  3. Anna Milanová: Fantazijné kvety vo váze... 2021
  4. Marek Mačuha: Sloboda slova aj pre hoaxerov
  5. Ján Marton: Jedna postkomunistická poľnohospodárska vízia ako doraziť vidiek.
  6. Pavol Koprda: Zas to dopadlo tak, že deti sú doma. Pripravili sme online súťaž, ktorá deťom ukáže krásu matematiky!
  7. Adriana Boysová: Som out
  8. Marcel Škvarka: Útoky na novinárov - Robert Fico
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 352
  2. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 965
  3. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 457
  4. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 953
  5. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 783
  6. Věra Tepličková: Je Igor nenormálny, alebo si iba vychutnávame dôsledky rozhodnutí primitívneho národa? 3 559
  7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 3 482
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 3 236
  1. Pavol Koprda: Zas to dopadlo tak, že deti sú doma. Pripravili sme online súťaž, ktorá deťom ukáže krásu matematiky!
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  6. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  7. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pre zaočkovaných a tých, ktorí ochorenie Covid-19 prekonali, sa otvoria všetky obchody už v piatok 10. decembra.

Od pondelka ostane doma druhý stupeň a stredné školy.


29m
Minister financií Igor Matovič.

Koaličné strany sa dohodli na odmeňovaní.


2 h
Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Minister financií v parlamente odohral partičku binga s dôchodcami.


1 h

Blogy SME

  1. Branislav Maček: Riešenie: akceptujte vôľu pacienta !
  2. Elena Antalová: Giordano Bruno nie je prášok na pranie
  3. Anna Milanová: Fantazijné kvety vo váze... 2021
  4. Marek Mačuha: Sloboda slova aj pre hoaxerov
  5. Ján Marton: Jedna postkomunistická poľnohospodárska vízia ako doraziť vidiek.
  6. Pavol Koprda: Zas to dopadlo tak, že deti sú doma. Pripravili sme online súťaž, ktorá deťom ukáže krásu matematiky!
  7. Adriana Boysová: Som out
  8. Marcel Škvarka: Útoky na novinárov - Robert Fico
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 352
  2. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 965
  3. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 457
  4. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 953
  5. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 783
  6. Věra Tepličková: Je Igor nenormálny, alebo si iba vychutnávame dôsledky rozhodnutí primitívneho národa? 3 559
  7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 3 482
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 3 236
  1. Pavol Koprda: Zas to dopadlo tak, že deti sú doma. Pripravili sme online súťaž, ktorá deťom ukáže krásu matematiky!
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  6. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  7. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu