tohto dátumu prejavia záujem odkúpiť si do vlastníctva obchodné alebo administratívne priestory, mesto vypočíta cenu podľa kategórií, ktoré schválili poslanci.
Poslanci rozhodli, že obchodné priestory na Hlavnej s vchodom z Hlavnej ulice sa predávať nebudú. V tých ostatných bude mať prednostné právo kúpy ten, kto ich užíva ako nájomník a prejaví záujem o ich kúpu.
"Doteraz sa všetky priestory bez ohľadu na lukratívnosť polohy predávali za cenu 5300 Sk za meter štvorcový. Teraz sú rozdelené do kategórií podľa atraktivity, takže máme základný vzorec, podľa ktorého ich vieme diferencovať. Chcem však zdôrazniť, že mesto novým cenníkom nevyhlasuje žiadne preteky odpredaja nebytových priestorov v centre. Chceli sme mať predpis, podľa ktorého budeme postupovať, ak niekto prejaví záujem," vysvetlil námestník primátora Jozef Filas.
V I.A kategórii sú všetky nebytové priestory na Hlavnej ulici, ktoré však vchod z Hlavnej nemajú. Cena pri odpredaji je stanovená na minimálne 19 600 Sk za meter štvorcový.
V najdrahšej kategórii sú obchodné priestory nachádzajúce sa na uliciach Mlynská a Alžbetina, kde sa cena za meter štvorcový vyšplhala na 21 tisíc Sk.
Nebytové priestory nachádzajúce sa na námestí Osloboditeľov, Štúrovej 2 až 20, Južnej triede 1 až 11, Hviezdoslavovej, nám. MMM, Zvonárskej, Orlej, Kováčskej, Univerzitnej, Bielej, Františkánskej, Kasárenskom námestí, Továrenskej, J. Bačíka, Mäsiarskej, Zbrojničnej, Poštovej 1 až 7, Uršulínskej, Dominikánskom námestí, Zámočníckej, Bočnej a Vrátnej 1 až 10 sú zaradené do II. kategórie s predajnou cenou minimálne 17. 500 Sk za meter štvorcový.
V III. kategórii sú všetky nebytové priestory nachádzajúce sa mimo pamiatkovej rezervácie nezaradené do I. až III. kategórie na ostatnom území mesta.
"Poslanci schválili aj možnosť zníženia zo základnej ceny nebytového priestoru pri prevode vlastníctva vo výške maximálne 20 percent. Zľava sa nevzťahuje na I.A kategóriu a môže sa uplatniť len u nebytových priestorov nachádzajúcich sa na prízemí bez priameho vstupu do ulice, na poschodí, v suteréne. Základnú cenu pritom nemožno znížiť pod cenu stanovenú vyhláškou ministerstva financií č. 608 z roku 1992," dodal Filas.
Pri predaji nebytových priestorov bude mesto predávať aj alikvótnu časť pozemku a to za cenu 880 Sk za meter štvorcový na celom území mesta.
Nie všetci poslanci mestského zastupiteľstva boli spokojný s predloženým návrhom cenníka a spôsobom realizácie odpredajov. Najaktívnejší bol poslanec Pavol Hanušin, ktorý pripravil iný návrh, podľa ktorého by boli ceny pri odpredaji nižšie.
"Vychádzal som zo zásady, že cena by mala zhruba zodpovedať výške desaťročného nájmu, ale ceny boli postavené trošku nižšie vzhľadom k tomu, že každý obchodný priestor má okrem predajne, či prevádzky, aj šatne, chodby, kanceláriu, kotolňu, WC. Preto sa domnievam, že cena pre predaj nebytového priestoru nemôže byť stanovená iba na základe najvyššej ceny nájmu-predajne," vysvetlil poslanec P. Hanušin, ktorý navrhol stanoviť základnú cenu pre nebytový priestor so vstupom priamo z ulice a cenu ostatných realizovať formou percentuálnych zliav zo základu.
Poslanci však návrh kolegu Hanušina nepodporili, a ako sa niektorí nechali počuť, o nižšie ceny sa vraj snažil hlavne preto, lebo má dva obchodné priestory v prenájme od mesta.
"Mrzí ma takéto vnímanie mojej aktivity. Pri príprave návrhu som hovoril s viacerými podnikateľmi, ktorí majú obchodné priestory v centre a vychádzal som aj z ich poznatkov. Návrh som predložil preto, že niečo o tejto problematike viem a bolo to v záujme všetkých podnikateľov, nielen v mojom. Treba si uvedomiť, že neprimerané ceny pre odpredaj nebytových priestorov môžu narušiť stabilizovanú maloobchodnú sieť v meste,"
obhajuje sa poslanec Hanušin. "Priestor na Hlavnej ulici, kde mám predajňu, má aj vchod z Hlavnej, takže sa odkúpiť nedá. Ten druhý obchod mám na Štúrovej ulici a ešte si musím dobre prerátať, či si ho budem môcť odkúpiť, lebo situácia v obchode je dnes ťažká, kúpna sila nízka,"odpovedal Hanušin na otázku, či sa chystá prenajaté priestory odkúpiť.
Námestník Filas však jednoznačne odmieta obavy, že schválením cenníka by mohla byť narušená maloobchodná sieť. "Opakujem, nikoho nejdeme nútiť, aby si priestory odkúpil do vlastníctva. Nikoho nejdeme z priestorov vyhadzovať, ak si ich nechce odkúpiť a chce zostať v nájme. Stanovili sme si ceny pre prípad, že by nás niekto o kúpu požiadal."
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
