Košice a TJ VSŽ za 300 miliónov korún. Na pozemkoch má vyrásť obchodno-spoločenské zábavné centrum, kde budú napríklad kiná, rôzne športoviská a hypermarket. Ako sme už informovali, táto pekná transakcia má jeden nepekný háčik.
Nárok na využívanie areálu si podľa nájomnej zmluvy nárokuje FC Spoje Lokomotíva, ktorý ju uzavrel s TJ VSŽ 1. 8. 2000 s platnosťou do 31. 12. 2005. Po kúpe areálu si Optima prišla svoj majetok sprístupniť, pričom pracovníci firmy na administratívnej budove, ktorú ešte využíval FC Spoje, začali vyvrtávať zámky. Pritom došlo k stretu záujmov oboch subjektov. Konateľ FC Spoje Lokomotíva Ján Bodnár totiž tento počin novopečeného vlastníka považoval za trestný čin porušovania domovej slobody, preto na OO PZ Košice Juh podal trestné oznámenie. Rovnako podal na súd žalobu na určenie platnosti nájomnej zmluvy.
Podľa neho TJ VSŽ pri predaji mali upozorniť predstaviteľov Optimy na fakt, že "predávaný tovar" je predmetom nájmu: "Jednoznačne, keď sa predáva objekt, kde je nájomná zmluva, musí predávajúci upozorniť kupujúceho na nejakú ťarchu. Keď to neurobil, tak to už je na Optime Corporation žiadať či domáhať sa škody," tvrdí J. Bodnár. V súvislosti s prípravou búracích prác požiadal súd o vydanie predbežného opatrenia, aby sa budovy stojace v areáli nedemolovali. Minulý piatok však Optima odpálila administratívnu budovu.
V utorok sa konalo prvé súdne pojednávanie. Právnym zástupcom Optimy je JUDr. Dezidér Jančík: "Podstatou sporu, ktorým bol návrh štatutára FC Spoje Lokomotíva, je domáhanie sa, aby súd zaviazal Optimu Corporation, aby nenakladala s nehnuteľnosťou. Žalovaná bola TJ VSŽ ako bývalý vlastník. Na konaní sa však preukázalo, že došlo k odstúpeniu od nájomnej zmluvy medzi TJ VSŽ a FC Spoje Lokomotíva z dôvodu neplatenia nájomného. My sme sa preto necítili byť viazaní bremenom na nehnuteľnosti, takže sme požiadali o vydanie zbúracieho povolenia a vzápätí bola stavba odstrelená. Výsledkom pojednávania bolo, že s predmetom sporu môžeme nakladať. Konanie však ďalej pokračuje. Čo sa týka podania na polícii pre porušovanie domovej slobody, keďže sme vlastníkom objektu, neexistuje subjektívna stránka trestného činu. Čiže my sme do vlastných objektov nemohli vniknúť," uviedol JUDr. Dezidér Jančík.
Ján Bodnár: "Minulý piatok odstrelili budovu na štadiónoch, pritom vedeli, že na súde je podnet na predbežné opatrenie, aby objekty nedemolovali. Myslím si, že len na Slovensku sa niečo také môže stať. Aj keď súčasný vlastník vie, že prebieha majetkovo-právny spor, aj tak objekt likviduje a ráta s tým, že nájomná zmluva nebude mať čo potvrdiť. My sa však naďalej domáhame platnosti nájomnej zmluvy, aby sa mohli využívať ihriská, pretože naše oddiely nemajú kde trénovať. Pojednávanie bolo odročené s tým, že do 30 dní od nášho podania bude alebo nebude vydané predbežné opatrenie," uviedol J. Bodnár.
Ako sa stavia k skutočnosti, že bola vypovedaná nájomná zmluva zo strany TJ VSŽ kvôli neplateniu nájomného? "Výpoveď nájmu považujeme za neplatnú. Preto sme podali spomínanú žalobu na určenie platnosti nájomnej zmluvy. Bolo tam opozdenie nájomného, nakoľko objekt nebol prevádzkyschopný a my sme žiadali o zníženie nájmu a uvedenie objektu do prevádzkyschopného stavu."
Vzhľadom k zjavnej rozporuplnosti vyjadrení účastníkov konania sme sa snažili získať stanovisko súdu. Naša snaha však bola márna, nakoľko k tejto kauze sa nik nechcel vyjadrovať. Bez ohľadu na to však FC Spoje areál už nevyužíva, pretože ho zabezpečuje strážna bezpečnostná služba Optimy. Tá v zmysle vyjadrenia JUDr. Jančíka pokračuje v stavebných úpravách.
Foto: Róbert SÁNDOR
foto do čísla - štvrtok - Červený Rak - Budova ROSA
Z budovy, ktorú mal v nájme FC Spoje Lokomotíva...
Foto: Veronika Janušková
foto do čísla - štvrtok - Ihrisko Červený Rak - 2VEJA
...zostala iba kopa sutín
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
