prvého júla tohto roku. Bytový podnik mesta Košice eviduje 2800 neplatičov, z toho 600 ich býva na Luniku IX.
"Doteraz mali správcovia bytov, teda aj Bytový podnik mesta Košice, problémy s deložáciou neplatičov. Kým došlo k rozhodnutiu súdu, trvalo to niekedy aj niekoľko rokov. Novela Občianskeho zákonníka nám umožní ukončiť nájomnú zmluvu s neplatičom buď dohodou alebo výpoveďou. Ak nájomca nepodá v lehote trojmesačnej výpovednej doby na súd žalobu a nepredloží dôkazy, pre ktoré s výpoveďou nesúhlasí, nájomná zmluva sa uplynutím lehoty skončí. V tom je tá zmena, že my dávame už len písomnú výpoveď a nájomca môže podať žalobu na súd, ak s výpoveďou nesúhlasí, na ňom je aj dôkazné bremeno," vysvetlil riaditeľ BPMK Marián Varga.
Keď neplatičovi uplynie výpovedná lehota a nájomná zmluva prestane byť platná, bytový podnik, resp. správca bytov, podá na súd tzv. vyprataciu žalobu.
"Následne príde na rad exekútor, ktorý zabezpečí vypratanie bytu. Treba však povedať, že v zákonníku sa myslelo aj na ochranu nájomcu v prípade, že sa nie vlastnou vinou dostal do finančnej tiesne, napríklad, že sa zrušila firma a podobne. Keď to preukáže, výpovedná lehota sa predĺži na šesť mesiacov, počas ktorých si má nájsť zamestnanie. Keď polročná výpoveď uplynie a nič sa nezmení, pokračujeme ďalej vyššie spomínaným postupom," doplnil Varga.
Vo svete sú byty rozdelené do kategórií podľa štandardu, ktorý ponúkajú. Existujú lacnejšie a drahšie štvrte, každý býva v takom nájomnom byte, na aký mu stačí príjem. U nás podobná kategorizácia zatiaľ neexistuje. Preto nás zaujímalo, kde bude BPMK neplatičov sťahovať. Priamo na ulicu?
"Náhradným ubytovaním je aj ubytovňa, ktorú môžeme občanovi objednať s tým, že si ju bude musieť sám platiť. Keď nezaplatí, nebude mať kde bývať. Ešte stále máme k dispozícii aj priestory na Luniku IX, kde môžeme
ubytovávať aj viac rodín do jedného bytu. Na nedostatku náhradného ubytovania novela nestroskotá. Problémom bude riešenie náhradného ubytovania pre maloleté deti, pre ktoré nemusí byť náhradné ubytovanie rodičov prijateľné. Tieto prípady budeme musieť riešiť v spolupráci so štátnou správou," odpovedal M. Varga.
Podľa novely Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ vypovedať nájom z bytu, ak nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu, najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako tri mesiace alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
Prenajímateľ môže vypovedať nájom aj vtedy, ak nájomca alebo ten, ktorý s ním býva, hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo, spoločné priestory alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných nájomcov, ohrozuje bezpečnosť, alebo porušuje dobré mravy v dome.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
