Otázka:

Pred niekoľkými rokmi nás manželov stará matka prehovorila, aby sme prišli bývať k nej, do jej rodinného domu, aby nebola sama. Prihlásila nás na trvalý pobyt, ale nijakú zmluvu sme nerobili. Keďže jej dom bol zanedbaný, museli sme ho opravovať a investovať doň nemalé prostriedky. Nedávno však stará matka zomrela a jej syn nám oznámil, že je dedičom celého jej majetku a preto žiada, aby sme sa do 3 mesiacov z domu vysťahovali, lebo ho chce predať. Môže nás vyhodiť na ulicu? Na kúpu domu ani bytu nemáme peniaze, a tak nevieme čo teraz máme robiť.

Zn.: Musíme sa z domu starej matky vysťahovať?

Odpoveď:

V prvom rade musíte zistiť, či je syn vašej starej matky už vlastníkom domu, v ktorom teraz bývate. Zistíte to tým, že si na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu dáte urobiť potvrdený výpis z listu vlastníctva k uvedenej nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností je v zmysle katastrálneho zákona verejný, takže máte právo dať si vyhotoviť potvrdený výpis z listu vlastníctva alebo jeho kópiu, aj keď nie ste vlastníkom nehnuteľnosti. Ak zistíte, že syn starej matky je skutočne vlastníkom, ste povinný vyhovieť jeho výzve a vypratať dom bez ohľadu na to, že v mieste súčasného bydliska máte trvalý pobyt. Žiaľ v zmysle súčasnej právnej úpravy nemáte nárok na zabezpečenie ani náhradného ubytovania. Iná je otázka úhrady nákladov, ktoré ste investovali do domu starej matky. Nový vlastník by vám mal tieto náklady uhradiť a vrátiť tak bezdôvodné obohatenie, ktoré mu vzniklo vami vynaloženými investíciami do jeho vlastníctva. Ak by to odmietol, máte právo vymáhať si príslušnú sumu prostredníctvom súdu do dvoch rokov, najneskôr do troch rokov, odkedy ste sa o bezdôvodnom obohatení dozvedeli. Okamih, keď bezdôvodnému obohateniu došlo, nastáva dňom, ktorým dedič právne získal rodinný dom do vlastníctva.

Autor: Pavol KISS

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.