zmluvu. Chcel by som vedieť, či teraz môžeme dodatočne zmeniť rozsah spoločného majetku v manželstve, teda bezpodielového spoluvlastníctva.
Zn.: Možno uzavrieť manželskú zmluvu dodatočne?
Odpoveď: Rozsah spoločného majetku manželov je stanovený ustanovením § 143 Občianskeho zákonníka. Tento rozsah po novelizácii účinnej od 1. 1. 1992 možno rozšíriť alebo zúžiť formou notárskej zápisnice. Manželia môžu podľa ustanovenia § 143 a OZ zmluvou zmeniť rozsah majetku a záväzkov tak, že ho rozšíria alebo zúžia. Rozšírenie tohto rozsahu znamená, že do bezpodielového spoluvlastníctva manželov budú na základe dohody manželov patriť aj také veci, ktoré by inak patrili do výlučného vlastníctva iba jedného z nich (pôjde napr. o veci získané jedným z manželov darovaním alebo dedením). Naopak zúženie tohto rozsahu znamená, že na základe dohody manželov budú z ich bezpodielového spoluvlastníctva vyňaté veci, ktoré by inak doň patrili. Odchýlne od zákonnej úpravy si manželia môžu dohodnúť aj správu spoločného majetku. Môžu sa dohodnúť tak, že spoločný majetok budú spravovať obaja spoločne alebo len jeden z nich. Zdôrazňujeme ešte raz, že akékoľvek zmeny bezpodielového spoluvlastníctva možno platne a účinne urobiť len zmluvou, ktorá je uzavretá formou notárskej zápisnice.
Otázka: Vlastním ideálny podiel dve tretiny domu, moja sestra jednu tretinu a chcel by som svoj podiel previesť na syna. Potrebujem k tomu súhlas sestry, ktorá o dom nemá záujem, nestará sa oň a neplatí daň z nehnuteľností?
Zn.: Prevod časti domu na syna
Odpoveď: V prípade, že sa rozhodnete previesť svoj spoluvlastnícky podiel na syna, či už predajom alebo darovaním, môžete tak urobiť bez súhlasu sestry. Sestra ako spoluvlastník má síce predkupné právo k vášmu podielu, avšak s výnimkou prípadu, keď ide o prevod na osobu blízku. Blízkou osobou v tomto zmysle je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel. Váš syn je príbuzný v priamom rode, teda osobou blízkou, na ktorú môžete svoj spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti previesť bez toho, aby ste ho najprv ponúkli sestre ako spoluvlastníčke.
Autor: Pavol KISS
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
