Jána Süliho len potvrdzujú, že jeho verejne prezentované obavy pravdepodobne nestoja na vode. Podľa článku zverejnenom v uplynulých dňoch v denníku Národná obroda, na ktorý nás upozornil, poslanci mestského zastupiteľstva v Banskej Bystrici nedávno dva razy mimoriadne zasadali, aby splnili žiadosť banky. Akú?
PKB poskytla Banskej Bystrici úver vo výške 580 miliónov korún na reštrukturalizáciu starých dlžôb z čias primátorovania Igora Presperína. Mesto malo ako protihodnotu založený majetok v účtovnej hodnote 1 miliardy 218 miliónov korún. Nepríjemné vytriezvenie prišlo ešte pred podpisom rámcovej zmluvy, pretože banka si dala urobiť vlastný audit založených nehnuteľností a finančných investícií. Ten ich vyčíslil na 274 miliónov korún, čo je o 945 miliónov korún menej, ako deklarovalo mesto. Následne PKB požiadala o záložné právo na ďalší mestský majetok. Poslanci na mimoriadnom zastupiteľstve, i tí, ktorí predtým boli za všetkými desiatimi, odrazu našli spoločnú reč a tvrdili, že banka neúmerne zvyšuje svoje požiadavky za poskytnutý úver. Mali na výber dve možností - buď odmietnúť požiadavky banky a potom mestu hrozili exekúcie a nútená správa, alebo odsúhlasiť záložné právo na ďalšie budovy v meste a na 1300 hektárov mestských lesov.
"Ťažko sa vyjadrovať k problému Banskej Bystrice, pretože som nebol pri koncipovaní stratégie PKB voči tomuto mestu. Informácie mám len sprostredkované, ktoré sa dozvedám len na porade vedenia," zareagoval na zverejnené informácie riaditeľskej krajskej pobočky PKB v Košiciach Imrich Urbančík. "Podstatu vzniknutej situácie v Banskej Bystrici, o ktorej pojednáva článok, vidím predovšetkým v rozdielnom pohľade na likviditu záložného majetku, ktorý PKB berie do záložného práva v zmysle štandardných podmienok ktorejkoľvek banky. Najväčším problémom na Slovensku je momentálne likvidita obyvateľstva, či iných právnych subjektov. Účtovná hodnota záložného majetku, ktorú nám deklaruje niektorý sa nemusí kryť s našimi skúsenosťami s likviditou, t.j. schopnosťou okamžite predať založenú nehnuteľnosť za reálne peniaze. V PKB si každé záložné právo prehodnocujeme podľa našich skúseností, podľa príslušnej regionálnej lokality a teda aj bonity obyvateľstva, či ten majetok má reálnu takú hodnotu v tomto regióne, ako je povedzme jeho účtovná alebo znalecká hodnota."
Tieto okolností podľa slov I. Urbančíka pociťujú aj v košickej pobočke, keď sa v zmysle dohody s mestom snažia Košiciam pomôcť pokrývať umorovací fond prípadným predajom majetku. "Najväčší záujem na trhu je o veľmi malé budovy, ktoré z hľadiska hodnoty majú malý význam. Málokto je dnes schopný na Slovensku kúpiť budovy nad 5 miliónov korún. Toto je podstata problému, do ktorého sa naša banka v Banskej Bystrici dostala. Na jednej strane môže byť majetok v účtovnej hodnote charakterizovaný ako majetok v hodnote jednej miliardy, ale jeho likvidita je len niekoľko stovák miliónov korún."
Poslancom sa však nepáči notárska zápisnica na celý majetok mesta, ktorá je jednou z podmienok projektu reštrukturalizácie mestského dlhu Košíc.
"Každá banka si záložné právo uplatňuje len do výšky pohľadávky, ktorú na svojho dlžníka má. To znamená, že v prípade inslventnosti Košíc sa s mestom dohodneme na prípadnom odpredaji založeného, reálne likvidného majetku, ktorým si vyriešime svoju pohľadávku. Sme banka, žiadame naspäť peniaze s určitým koeficientom, presne v tom objeme, ktorý sme poskytli." Imrich Urbančík tvrdí, že notárska zápisnica len umožňuje banke v prípade insolventnosti prísť k založenému majetku rýchlejšou cestou a nie prostredníctvom zložitých súdnych naťahovaní. "Aj v notárskej zápisnici je uvedená výška pohľadávky klienta, teda úveru, ktorý v banke má."
Na margo našich informácií, že PKB má v súčasnosti rozpracovaných niekoľko odpredajov založeného majetku mesta Košice, Urbančík reagoval: "Áno, postupne predávame niektoré založené nehnuteľnosti. Zatiaľ je to v štádiu prípravy, po realizácii budeme o tom verejnosť informovať spolu s primátorom. Konkrétne môžem povedať len toľko, že na hotel Hutník bude v najbližších dňoch podpísaná kúpno-predajná zmluva."
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
