prednosta Katastrálneho úradu v Košiciach JUDr. Štefan Moyses.
Aké porušenia zistili pri zápisoch Jakabovho paláca na K. Póšovú a následne na R. Milderovú? "Krajský úrad v Košiciach vlani v apríli vykonal kontrolu zameranú na zákonnosť postupu prvostupňového orgánu (katastrálneho odboru Okresného úradu Košice I - pozn. red.) pri vykonaní troch po sebe nasledujúcich zápisov vlastníckeho práva k nehnuteľnosti známej ako Jakabov palác." Zistené skutočnosti podľa jeho slov nasvedčovali tomu, že boli porušené právne normy. A to zápisom rozsudku súdu o neplatnosti zámennej zmluvy z roku 1941, či zápisom osvedčenia o dedičstve, ako aj tretím zápisom potvrdzujúcim predaj Jakabovho paláca jedinou dedičkou K. Póšovou R. Milderovej (podrobnejšie v inom článku na tejto strane).
"Pri odstraňovaní chýb malo byť prioritou odstránenie nezákonného stavu spôsobeného tretím zápisom," povedal JUDr. Moyses. Preto z podnetu mesta Košice, ktoré podalo na krajskú prokuratúru protest, bolo preskúmané rozhodnutie katastrálneho odboru Okresného úradu Košice I o zapísaní novej vlastníčky R. Milderovej do katastra. "Toto rozhodnutie napokon nadriadený orgán - krajský úrad zrušil ako nezákonné a vec mu bola vrátená na nové pojednávanie a rozhodnutie. Účastníčky konania podali proti rozhodnutiu KÚ odvolanie, ktorému Úrad geodézie a katastra SR nevyhovel a rozhodnutie potvrdil."
Pán Moyses, v čom konkrétne boli porušené právne normy?
"Jedným z najvážnejších porušení bola skutočnosť, že na základe plnej moci udelenej predávajúcou jej právna zástupkyňa bola oprávnená nakladať len so záhradou okolo Jakabovho paláca. K nakladaniu so samotnou budovou paláca a pozemkom pod ním nebola splnomocnená."
R. Milderová už teda vlastníčkou historickej pamiatky nie je. Kataster však urobil chybu aj v prípade zapísania neplatnosti zámennej zmluvy z roku 1941, v ktorej je uvedené, že Jakabov palác vymenili jeho vlastníci (rodičia K. Póšovej) za inú budovu s Károlyom Szakmárym...
"Rozsudok súdu o neplatnosti zámennej zmluvy z roku 1941 nebol listinou spôsobilou do zápisu katastra. Jeho výrok nemal pozitívne určovací charakter a neurčoval, kto je vlastníkom nehnuteľnosti. Táto skutočnosť pre zápis bola nevyhnutná vzhľadom na to, že vlastníctvo v tom čase prislúchalo mestu Košice a žalované v konaní o neplatnosť zámennej zmluvy nebolo mesto, ale fyzické osoby žijúce mimo územia SR."
Čo mali teda urobiť na katastri?
"Vyzvať K. Póšovú, aby podala na súde návrh na preukázanie jej vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. O nespôsobilosti zápisu takejto listiny zamestnanci príslušného katastra vedeli, pretože rok pred týmto nesprávnym zápisom taktiež v rozpore so zákonom zapísali v inom prípade rozsudok, ktorý neobsahoval pozitívne určenie vlastníctva. Na základe upozornenia nadriadeného orgánu a usmernenia ústredného orgánu si vtedy zamestnanci osvojili právny názor a chyby sami rozhodnutím opravili."
Urobia tak aj v prípade Jakabovho paláca a dostane sa mesto Košice opätovne k vlastníctvu pamiatky?
"Po nesprávnom zápise uvedeného rozsudku bolo vlastnícke právo k Jakabovmu palácu dotknuté ďalšími zmenami, a to dvoma osvedčeniami o dedičstve. Zápis týchto právoplatných osvedčení bráni zrealizovaniu opravy chyby katastrálnym konaním. Vlastníctvo určené v týchto listinách doposiaľ nebolo spochybnené. Preto na základe uvedených skutočností o vlastníckom práve v konečnom dôsledku môže rozhodnúť iba príslušný súd v konaní o jeho určení. Toto konanie sa začalo na návrh mesta Košice."
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
