seminári Miestna samospráva a bývanie. Organizátori podujatia Inštitút bývania, s. r. o., Bratislava a Únia miest Slovenska predstaviteľom samospráv približovali zásady tvorby bytovej politiky na úrovni miest a obcí.
"Samosprávy by si mali urobiť svoju koncepciu bytovej politiky. Tá by mala vychádzať z dôkladného poznania súčasného stavu bytového fondu, mala by reflektovať sociálno-ekonomickú štruktúru miestneho obyvateľstva ako aj prognózy jeho demografického vývoja. Do úvahy musia byť vzaté aj ďalšie faktory ako je napríklad stav infraštruktúry a dopravné spojenia. Iba tak bude mesto či obec vedieť kvalitne realizovať svoju bytovú politiku", uviedla riaditeľka Inštitútu bývania Jana Zapletalová.
Po vzniku samospráv ešte v roku 1990 boli na mestá a obce prevedené všetky byty vo vlastníctve štátu. V tom čase tvorili asi pätinu z celkového bytového fondu na Slovensku. V roku 1993 sa pre občanov otvorila možnosť na odkúpenie bytov do osobného vlastníctva, čo občania v značnej miere využili. V súčasnosti zostalo v rukách samosprávy už len 6,5 percent z celkového počtu bytov na Slovensku. Efektívnu správu tohto bytového fondu však komplikuje najmä skutočnosť, že obce a mestá nemajú možnosť pružne stanovovať výšku nájmu. Situáciu navyše až do novelizácie Občianskeho zákonníka v roku 2000 komplikovalo aj nerovné právne postavenie prenajímateľa a nájomcu.
Pre mestá a obce sa ukazuje byť zaujímavou možnosťou v rámci aktívnej bytovej politiky aj výstavba nových nájomných bytov. Podpora zo strany štátu v súčasnosti umožňuje, že samosprávy na spustenie výstavby nepotrebujú vlastný kapitál. Zo štátneho rozpočtu môžu totiž požiadať o dotáciu vo výške 50 percent z celkových investičných nákladov. Druhú polovicu nákladov majú možnosť prefinancovať z úverových zdrojov Štátneho fondu rozvoja bývania.
"Samosprávy pri rozhodovaní o výstavbe nových nájomných bytov by mali zvažovať, pre ktorú skupinu obyvateľstva budú určené. To totiž podmieňuje spôsob financovania takéhoto dlhodobého projektu", dodáva J. Zapletalová.
Autor: mck
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
