odpredajov mestskí poslanci schválili cenník, v ktorom sú nebytové priestory v centre mesta rozkategorizované podľa lukratívnosti polohy. Mestské zastupiteľstvo sa spolu s vedením radnice rozhodlo, že nateraz sú z predaja vylúčené najlukratívnejšie obchodné priestory v centre so vstupom a vitrínami na Hlavnú ulicu.
"Záujem o nebytové priestory je dosť veľký, na takmer každé zasadnutie mestského zastupiteľstva sa predkladá predaj priemerne piatiach. Toto množstvo je limitované časom na spracovanie všetkých materiálov, ktoré s odpredajom súvisia. Ide o podklady z viacerých inštitúcií, Stavoprojektingu, BPMK, SMMK," informovala nás hovorkyňa magistrátu Zuzana Bobríková. "K 31. decembru 2001 sa zrealizovalo 37 odpredajov nebytových priestorov, do dnešného dňa toto číslo vzrástlo na 43. Rozpracovaných je ďalších 22 odpredajov. Vo väčšine prípadov sú dôvody rozpracovanosti na strane občanov, ktorí si vybavujú úvery, čakajú na terminované vklady, prípadne mesto čaká na vyúčtovanie nájomného, pretože kupovať môže len občan, ktorý v doterajšom nájomnom za nebytový priestor nemá nedoplatky."
Vedenie mesta zdôrazňuje, že podľa Zákona 182/93 Zb. o predaji bytov a nebytových priestorov mesto nie je povinné predávať nebytové priestory. "Mesto nevyzýva na odkúpenie, rieši len existujúce žiadosti. Podmienkou je, aby boli všetky požadované doklady v súlade so zákonom, aby kladné stanovisko vydala mestská časť a nájomník nemal nedoplatky. O odkúpenie nebytového priestoru môže podľa zákona požiadať jeho nájomca, prenájom voľných nebytových priestorov riešia správcovia, to znamená Bytový podnik a Správa majetku mesta Košice, dražbami," doplnila Bobríková.
Pred schválením uznesenia, ktorým poslanci jasne určili pravidlá a ceny odpredajov priestorv, sa všetky nebytové priestory bez ohľadu na lukratívnosť polohy predávali za cenu 5300 SK za meter štvorcový. Teraz sú rozdelené podľa atraktivity, takže mesto má základný vzorec, podľa ktorého ich vie spoľahlivo diferencovať. "V I.A kategórii sú všetky nebytové priestory na Hlavnej ulici, ktoré nemajú vchod z Hlavnej. Cena pri odpredaji je stanovená na minimálne 19 600 Sk za meter štvorcový. V najdrahšej kategórii sú obchodné priestory nachádzajúce sa na uliciach Mlynská a Alžbetina s priamym vstupom a výkladmi z ulice, kde je schválená cena za meter štvorcový určená na 21 tisíc korún," vysvetlil nám schválené odstupňovanie cien poslanec mestského zastupiteľstva Pavol Hanušin (na snímke).
Nebytové priestory nachádzajúce sa na námestí Osloboditeľov, Štúrovej 2 až 20, Južnej triede 1 až 11, Hviezdoslavovej, nám. MMM, Zvonárskej, Orlej, Kováčskej, Univerzitnej, Bielej, Františkánskej, Kasárenskom námestí, Továrenskej, J. Bačíka, Mäsiarskej, Zbrojničnej, Poštovej 1 až 7, Uršulínskej, Dominikánskom námestí, Zámočníckej, Bočnej a Vrátnej 1 až 10 sú zaradené do II. kategórie s predajnou cenou minimálne 17 500 Sk za meter štvorcový.
Na margo kritiky zo strany podnikateľov, ktorí by si radi v centre priestor kúpili aj za vyššiu cenu, keby ich mesto ponúkalo na dražbách do vlastníctva nielen na prenájom, P. Hanušin reagoval: "Zvažoval som podanie takéhoto návrhu, ale po diskusiách v zastupiteľstve sa ukázalo, že by nenašiel väčšinovú podporu. Takže ak sa v súčasnosti uvoľnia nejaké nebytové priestory, draží sa výška ich ročného prenájmu. Už ako nájomník si potom tieto priestory môže odkúpiť, ak splní všetky podmienky mesta a nejde o priestor s vchodom z Hlavnej ulice."
Väčšina žiadateľov o odkúpenie priestorov do vlastníctva sú však podľa P. Hanušina niekoľkoroční nájomcovia, ktorí do zveľadenia obchodných priestorov investovali značné sumy a majú prednostné právo na kúpu aj podľa zákona.
Nebytové priestory mesta spravujú dve mestské spoločnosti-Bytový podnik mesta Košice a Správa majetku mesta Košice. "Na Hlavnej ulici spravujeme 11 objektov, ktoré majú vchod z ulice (celkovo 2048 metrov štvorcových) a dva objekty vo dvoroch, ktoré sa predať môžu. Na Alžbetinej sú to tri priestory z ulice s celkovou rozlohou 150 metrov a desať ich je vo dvoroch. Na Mlynskej ulice ide o štyri priestory z ulice s rozlohou spolu 852 metrov štvorcových, na Kováčskej máme jeden priestor, na Poštovej tri a na Masarykovej tiež iba jeden," informoval nás asistent riaditeľa SMMK Ing. Marián Baránek.
"Bytový podnik spravuje celkovo 58 priestorov v Starom meste, z toho je 33 s vchodom na Hlavnú ulicu," informoval nás poverený riaditeľ Ing. Marián Varga.
Mesto nechce priestory na Hlavnej ulici predávať hlavne preto, aby nestratilo možnosť ovplyvňovania, čo v nich bude. Mohlo by sa totiž stať, že v centre by sa časom striedali len zlatníctva s bankármi.
Predávať priestory na Hlavnej ulici však môžu banky, a to aj napriek prijatému uzneseniu mestského zastupiteľstva. Všetky priestory na Hlavnej ulici sú totiž predmetom záložného práva za úvery z čias primátorovania Schustera a o niektoré už mesto prišlo. Spomeňme len lukratívnu budovu na Hlavnej 8, či Levočský dom.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
