chýli ku koncu, námestník primátora Jozef Filas (na snímke) si nemyslí, že taká dôležitá smernica prichádza neskoro. "Práve naopak, chvalabohu, že aj na toto prišiel rad."
Ako vyplýva z predloženého materiálu, ktorý bol v programe štvrtkovej mestskej rady, nové pravidlá budú mať širšiu pôsobnosť než doterajšie pravidlá prenajímania nebytových priestorov, pretože po schválení zastupiteľstvom budú riešiť aj prenajímanie pozemkov, rôznych objektov a hnuteľného majetku.
"Pri príprave pravidiel prenajímania nebytových priestorov sme vychádzali z podobnej filozofie ako pri pravidlách predaja nebytových priestorov, ktoré sme schválili pred vyše rokom. Nebytové priestory sme rozdelili podľa lukratívnosti polohy do piatich kategórií. Z toho potom vychádza aj odstupňovaná výška nájomného, pričom ide vždy o minimum, od ktorého sa môže začať dražiť, resp. konkrétne jednať, ak ide o prípad priameho nájmu," informoval nás Jozef Filas.
V I. najlukratívnejšej kategórií s najvyššími cenami je najužšie centrum mesta, Hlavná, Alžbetina, Mlynská ulica a Námestie osloboditeľov od hotela Slovan po ulicu Bottovu, Štúrova 1 až 7, Námestie MMM a Staničné námestie.
V II. kategórii sú ulice v širšom centre mesta, kam patria ulice Bačíkova, Továrenská, Zbrojničná, Kasárenské námestie, Františkánska, Biela, Poštová, Uršulínska, Univerzitná, Zámočnícka, Vrátna, Pribinova, Rooseveltova, Mäsiarska, Bočná, Mojmírova, Kováčska, Orlia, Dominikánske námestie a Timonova.
V III. kategórii sú ulice v Starom meste, ktoré nie sú zaradené v predošlých dvoch kategóriách, Štúrova ulica párne čísla od 2 do 20, Nám. osloboditeľov 1 až 3, Južná trieda 1 až 7, ulica D. Feju.
V IV. kategórii sa nachádza ostatné územie mesta.
V V. kategórii sú územia malých mestských častí od Kavečian po Lunik IX.
Zmeny nastanú v základných výškach ročného nájomného nebytových priestorov. "Pri výpočte nájomného bola snaha vybrať najvhodnejší základ pre výpočet, ktorý čo najviac zohľadňuje všetky okolnosti viažúce sa ku konkrétnej skupine prenajímaného majetku," vysvetlil Filas.
Základná výška ročného nájomného za meter štvorcový sa rôzní nielen podľa lukratívnosti polohy, ale aj podľa predmetu činnosti.
Najnižšiu sadzbu základného nájomného budú mať priestory určené na kultúru a šport, či nekomerčné kancelárske priestory, naopak s najvyššími cenami nájomného sa ráta v priestoroch, kde sa prevádzkujú reštaurácie, herne, bary.
Rozpätie cien sa v prvej kategórii pohybuje od 800 do 4200 Sk za meter štvorcový ročne podľa sortimentu, v druhej od 600 do 3600 Sk, tretej 500 až 3400, štvrtej od 200 do 1200 Sk, v piatej od 100 do 800 Sk.
Podobne sú v návrhu pravidiel rozkategorizované aj pozemky, pričom základná výška nájmu za meter štvorcový by mala byť vo výške 10 percent z hodnoty podľa hodnotovej mapy.
"Doteraz sa nebytové priestory prenajímali podľa pravidiel, ktoré mali ich správcovia, to znamená Bytový podnik mesta Košice a Správa majetku. V posledných rokoch sa nebytové priestory prenajímali dražbou, na ktorej si záujemca vydražil výšku ročného nájomného. Keď poslanci schvália tieto pravidlá, budú platiť aj pre správcov majetku mesta, to znamená, že tie predošlé sa zrušia. Pravidlami sa vytvoril priestor, aby ceny nájomného mohli byť vyššie, už uzavreté platné nájomné zmluvy sa nebudú meniť," doplnil námestník Filas a zdôraznil, že návrh pravidiel bude schvaľovať 27. júna zasadnutie mestského zastupiteľstva a je možné, že v ňom dôjde k niektorým zmenám. O schválených pravidlách vás budeme podrobne informovať.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
