nájomníci. Výstavba domu stála 60 miliónov korún, polovicu dostalo mesto Košice ako dotáciu z ministerstva výstavby a druhú polovicu ako dlhodobý úver na 10 až 15 rokov so 4,5-percentným úrokom. Zo 44 bytov je 6 bezbariérových, v ktorých by mali bývať vozičkári.
Ako sme už informovali, nájomné, ktoré pre tieto byty vypočítali na Bytovom podniku mesta Košice, doslova vyrazilo dych. Spolu s ostatnými poplatkami sa totiž blíži k 9 tisíckam mesačne.
"Cením si mesto za to, že sa do výstavby obytného domu na Čechovovej ulici pustilo a postavilo ho napriek finančnej situácii, v ktorej sa nachádza. Tie byty sú skutočne pekné, ale nejde o nadštandard, ako sa vyjadrila pracovníčka sociálneho referátu z magistrátu. Keby boli nadštandardné, tak by mesto na ich výstavbu dotáciu z ministerstva výstavby nedostalo," zareagovala
Ing. Iveta Rušinová z Krajského úradu v Košiciach.
"Dom na Čechovovej bol postavený presne podľa smernice ministerstva výstavby na výstavbu nájomných bytov, v ktorej sú jasne stanovené pravidlá poskytovania dotácií. Mesto teda nemohlo prekročiť stanovenú výšku nákladov za meter štvorcový, ktorá je určená na 15 400 Sk. Za to sa žiadny nadštandard urobiť nedá. Samozrejme, byty na Čechovovej sú pekné, moderné, kvalitne urobené, iste, že sa nedajú porovnať s bytmi, ktoré sme kedysi dostali pred 20 rokmi. Pokrok však nezastavíte."
Ako Ing. Rušinová ďalej uviedla, na šesť bezbárierových bytov, ktoré sa nachádzajú na prízemí domu na Čechovovej, dostalo mesto nenávratnú dotáciu vo výške 100 tisíc za byt.
"To je kvôli tomu, že tieto byty si vyžadujú špeciálne úpravy, väčšie priestory, širšie zárubne, priestrannejšie kúpeľne, aby sa telesne postihnutý človek mohol v pokoji pohybovať. Štátny fond rozvoja bývania prispieva na takéto byty nenávratnou dotáciou, tak prečo by mali títo ľudia platiť také vysoké nájomné? Toto ma nahnevalo."
Ako ďalej povedala, mesto síce neporušilo žiadny zákon a výšku nájomného vypočítalo podľa platného cenového výmeru, no stanovilo pravdepodobne maximálne možné ceny.
"Podľa výmeru môže byť maximálna cena ročného nájmu bytových domov postavených po februári 2001 vo výške 5 percent z obstarávacej ceny. Do obstarávacej ceny sa počítajú všetky náklady na výstavbu domu. Ale nájomné nemusí byť maximálne, môže to byť aj menej ako päť percent. Podľa našej smernice by tam mali byť ubytovaní ľudia, ktorých mesačný príjem nesmie prevyšovať trojnásobok životného minima. Len ľudia splňajúci túto podmienku tam môžu dostať byty. Pre imobilných toto obmedzenie síce neplatí, ale povedzte mi, ktorý vozíčkar má väčší plat? Veď sú to buď úplní invalidi, alebo čiastoční. A títo ľudia by mali platiť také vysoké nájomné? Odkiaľ by na to vzali? Nemajú dosť trápenia sami so sebou? Nechcem sa miešať do kompetencií mesta, ale som presvedčená, že by mali zvážiť výšku nájomného a zohľadniť postihnutie i poskytnuté dotácie tak, aby tá cena bola prijateľnejšia," hovorí Ing. Rušinová.
Byty na Čechovovej ulici si nájomníci nikdy nebudú môcť odkúpiť do vlastníctva, budú to vždy len nájomné byty. Po kolaudácii ich mesto musí založiť v prospech ministerstva výstavby. Nájomné zmluvy môžu byť uzavreté na dobu určitú, maximálne však na tri roky. Samozrejme, doba nájmu sa môže potom predlžovať, ale len ak nájomca nemá medzitým vyšší príjem, ako je určený v podmienkach. Zdravotne postihnutí občania dostanú zmluvy na dobu desať rokov, a tie sa takisto môžu predĺžiť.
"K tomuto problému sme mali na sociálnom oddelení poradu, kde sa zúčastnili aj zástupcovia Bytového podniku mesta Košice a oddelenia výstavby z magistrátu. Dohodli sme sa na tom, že po podrobnom preskúmaní všetkých podkladov, smerníc a zákonov sa pripraví na poradu vedenia mesta materiál, ktorým by sa mali nejasnosti odstrániť a nájomné znížiť tak, aby bolo prijateľné," informovala nás vedúca sociálneho oddelenia na košickom magistráte Gabriela Harčárová.
O 38 nájomných bytov na Čechovovej má záujem 463 žiadateľov, ktorých v poradovníku eviduje sociálne oddelenie. Zastupiteľstvo, ktoré sa zíde 27. júna, bude schvaľovať kritériá pre budúcich nájomcov a následne by mal primátor vymenovať komisiu poslancov. Jej úlohou bude urobiť konečný výber.
"Keďže záujem o bývanie niekoľkokrát prevyšuje naše možnosti, premýšľam aj nad možnosťou nájomcov vyžrebovať pod dohľadom notára. Pretože komisia sa môže aj rozkrájať, aj tak bude stále pod paľbou kritiky tých, ktorí nebudú vybratí," povedal nám primátor Zdenko Trebuľa.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
