Korzár logo Korzár
Pondelok, 1. marec, 2021 | Meniny má AlbínKrížovkyKrížovky

Nájomné byty riešenie pre nesolventných

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť

utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento rok. Programy podpory rozvoja bývania obsahujú v troch skupinách dotácie na vybudovanie bytového fondu, na vytvorenie technických infraštruktúr a na skvalitnenie existujúcich bytov v panelovej výstavbe.

Zásady dotovania nájomných bytov

Program poskytovania dotácií na výstavbu nájomných bytov vytvára podmienky na jej oživenie. Je určený na bývanie sociálne slabších skupín obyvateľstva, ktoré si nemôžu dovoliť kúpiť si byt či postaviť dom. Žiadateľ nesmie mať mesačný príjem vyšší, ako je trojnásobok životného minima. Zároveň však musí byť schopný splácať nájom za byt, po odpočítaní nákladov na stravu, zabezpečenie detí, energií a ostatných nevyhnutných nákladov.

Byty sú určené pre dôchodcov, mladé rodiny aj na riešenie sociálnych funkcií obce. Desať percent bytov môže totiž obec použiť ako služobné, ktoré pridelia lekárovi, učiteľovi, kultúrnym pracovníkom, veterinárovi a podobným, ktorých dhcú získať do obce. V malých obciach, kde postavia iba päť a menej nájomných bytov, môžu použiť na služobné účely dokonca všetky.

Maximálna plocha troj a viacizbového bytu je 80 m2, dvojizbového 56 m2 a jednoizbového 40 m2. Dotácia ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja na výstavbu nájomného bytu alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt môže byť najviac 50 percent. Náklady na 1 m2 podlahovej plochy nového bytu nesmú pritom presiahnuť 16 500 korún.

Zvyšných 50 percent bolo možné získať prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania formou výhodného dlhodobého úveru na 30 rokov za 3,9-percentný úrok. Od 1. augusta však túto časť úveru získajú žiadatelia od komerčných bánk. Ministerstvo bude iba bonifikovať vyššie úvery komerčných bánk tak, aby sa pohybovali do šiestich percent, nemali by však byť nižšie ako štyri percentá.

Iné druhy dotácií

Ostatné formy dotácií poskytujú dotovanie výstavby technickej infraštruktúry, na byt v bytovom dome 82 400 korún a na rodinný dom 144 200 korún. Počíta sa sem stavba verejného vodovodu, kanalizácie, miestnych komunikácií, verejného rozvodu elektriny a plynu.

Možno tiež získať dotácie na odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou, ktoré nie sú zapríčinené zanedbaním údržby a opráv. Tu môže byť žiadateľom obec, stavebné bytové družstvo, spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca bytového fondu, ak spravuje byty, ktoré vlastnia fyzické osoby. Príspevok do výšky 50 percent nákladov tak môže prispieť ku skvalitneniu bývania a nižším nákladom na energie.

V prvých nájomných bytoch sa už býva

Koncom júna tohto roku slávnostne skolaudovali 22 nájomných obecných bytov z bloku 44 bytov v Dudinciach. V roku 2001 požiadalo mesto Dudince ministerstvo o 50-percentnú dotáciu na výstavbu nájomných bytov vo výške 24 miliónov korún. V tom istom roku získali Dudince 50-percentnú dotáciu z ministerstva na výstavbu technickej vybavenosti vo výške 2,7 milióna.

Začiatkom roka 2002 požiadala obec Hamuliakovo ministerstvo o dotáciu na výstavbu nájomných obecných bytov vo výške 10,5 milióna. Druhú polovicu peňazí získala obec dlhodobým úverom na 25 rokov s úrokovou sadzbou 3,9 percenta z fondu rozvoja bývania. Celkové náklady na výstavbu obecných nájomných bytov predstavovali 21 miliónov. Už 2. augusta minister István Harna odovzdával prvých šestnásť bytov novým nájomníkom.

Výhody výstavby nájomných bytov

To sú len niektoré z obcí, ktoré využili v prospech svojich občanov a vlastného rozvoja výhodné podmienky vytvorené v posledných rokoch.

V tisícoch bytov už dnes bývajú noví nájomníci za prijateľné nájomné (nákladové nájomné v novopostavených nájomných bytoch nesmie prekročiť päť percent obstarávacej ceny bytu za rok, podľa možností obce môže však byť nižšie). Ak splnia zmluvné podmienky (príjem na hranici trojnásobného životného minima, riadne platenie nájmu a užívanie bytu), môžu mať strechu nad hlavou zabezpečenú aj definitívne.

Ďalšou výhodou je pomerne rýchle nadobudnutie užívacieho povolenia. Tieto typy bytových domov sú stavané technológiami, ktoré umožnia nasťahovať sa už po niekoľkých mesiacoch od začatia stavby. Najmä mladým rodinám sa priblíži vlastné bývanie na prijateľné obdobie. Svojím spôsobom sa tak urobí aj škrt cez rozpočet nelegálnym prenajímateľom, ktorí ľudí v núdzi zdierajú. Ušetrené peniaze potom možno zúročiť na neskoršiu kúpu vlastného bytu v kombinácii sporenia a úveru.

Určitým spôsobom môžu v serióznom nájme bývajúci ľudia aj postupne upraviť kvalitu výstavby a pravidlá predaja bytov do vlastníctva. Iba človek v núdzi a časovej tiesni je totiž ochotný pristúpiť na časté nevýhodné podmienky nákupu bytu, na jeho nekvalitu a podobne.

Podľa tabuľky o vývoji žiadostí a výstavby nájomných bytov je zrejmé, že záujem o túto formu ročne stúpa. Zarážajúce však je, že možnosť využila len asi každá desiata obec, keďže na Slovensku eviduje Slovenský štatistický úrad 2920 obcí. Koľkí starostovia sa o túto možnosť nezaujímali?

Ľubomír ŠIMNA

Vývoj počtu žiadostí o dotáciu na výstavbu nájomných bytov v rokoch 1999 až 2002:

1999200020012002 (k 31.7.)

počet stavieb754163157

počet bytov115132736633529

Najčítanejšie na Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  3. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  4. FIIT – vedomosti, ktoré majú zmysel
  5. Štúdium, ktoré sadne
  6. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  7. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  8. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  9. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  10. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  1. 26 years of providing you with essential information
  2. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  3. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  4. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  5. Cirkevné gymnázium v Snine patrí medzi najlepšie v kraji
  6. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  7. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  8. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  9. Dáma s pávím pierkom
  10. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 22 576
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 12 657
  3. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 10 215
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 10 000
  5. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 8 318
  6. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 7 486
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 866
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 5 931
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 259
  10. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 4 784
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Alena Zsuzsová počas hlavného pojednávania vo veci vraždy novinára Jána Kuciaka a jeho snúbenice Martiny Kušnírovej na Špecializovanom trestnom súde v Pezinku. (14.1.2020)

Tep srdca merajú veľmi presne.

4 h
Opatrenia v boji s koronavírusom sa opäť sprísnia.

Bude sa dať chodiť do prírody? Kde bude nutný respirátor?

6 h

Maďarsko rozdalo krajanom viac ako miliardu.

4 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop