vracať ku kúpno-predajným zmluvám. Doteraz sa totiž výstavba bytov v nových bytových domoch do osobného vlastníctva práve kvôli tejto dani realizovala prevažne na základe zmluvy o výstavbe domu. Stavebníkom bol hneď od začiatku občan, pre ktorého firma zabezpečovala výstavbu. Hotovú stavbu napokon kolaudovali všetci vlastníci - občania, a hotový byt sa nemusel prevádzať.
Predstavitelia Vzdelávacieho a informačného centra pre rozvoj bývania však upozorňujú: Kúpno-predajná zmluva, keď záujemca kupuje byt vo vlastníctve investora, je právne čistejšia a jednoduchšia. Pre občana však nastáva nepríjemný paradox. V čase, keď sa pripravuje právna úprava na dvojročnú záručnú lehotu, kúpa bytu na základe takejto zmluvy medzi občanom a firmou zostáva s polročnou zárukou. Nastane tak situácia, keď spotrebiteľ dostane dlhšiu záruku na kúpu obuvi v hodnote stovák či tisícok korún, ako keď kupuje byt, ktorý môže, napríklad v Bratislave stáť dva milióny korún a viac.
V súčasnosti pripravovaná novela Občianskeho zákonníka, ktorou sa od roku 2004 zavedie dvojročná záručná lehota na tovar, nemôže obsahovať kúpu bytu ani inej nehnuteľnosti. Povedala to riaditeľka odboru ochrany spotrebiteľa ministerstva hospodárstva Jana Drgoncová. Novela totiž implementuje príslušnú smernicu EÚ a tá upravuje iba hnuteľný majetok. Ministerstvo však, ako prisľúbila šéfka odboru, pripomienku zahrnie do odporúčaní pre rezort spravodlivosti. Iba ten je totiž podľa Drgoncovej kompetentný zohľadniť ju v najbližšej novelizácii Občianskeho zákonníka.
Dlhá lehota na reklamácie však nemusí byť vždy zárukou, že občan uspeje. Príkladom sú práve doteraz bežne využívané zmluvy o výstavbe domu. Prezident Zväzu stavebných podnikateľov František Slávik vidí najväčší problém: "v zárukách pri výstavbe v tom, že veľa firiem po skončení realizácie zanikne a reklamácie niet ich u koho uplatňovať. Napríklad v Holandsku existuje organizácia, ktorá na seba preberá záväzky zaniknutých firiem," povedal. Prostriedky sa na tieto účely hromadia vo fonde vytváranom z príspevkov stavebných firiem.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
