- pri rekonštrukčných prácach v byte
s Ing. Arch. Martinom Drahovským z firmy Drahovský & Pásztor architekti
PEREX: Jar je ako stvorená na rekonštrukciu naších bytov. Práve panelákové obydlia len málokomu vyhovujú priestorovo a preto mnohí z nás si ich upravujú podľa svojho vkusu. Lenže i pri rekonštrukčných prácach je potrebné dbať na určité zásady. Základné piliere správnej rekonštrukcie sú štyri. A to legislatívne, architektonické, technické a realizačné.
IN: Pri legislatíve je potrebná ohlasovacia povinnosť. Pri menších opravách a udržiavacích prácach stačí ohlásenie a pri väčších zásahoch ako otvory do nosných konštrukcií je potrebné stavebné povolenie a súhlas majiteľov.
OUT: Je robiť rekonštrukciu bez architektonického riešenia. Architekt totiž spraví návrh, projekt, konzultačnú činnosť na výber materiálu a tiež môže navrhnúť dozor nad prácami.
IN: Aj pri jednoduchej rekonštrukcii sa môžu urobiť zásahy do rozvodov a sieti. Je potrebný návrh od odborníkov.
OUT: Spoľahnúť sa len na jednu realizačnú firmu. Rozumný človek osloví aspoň dve a viac firiem, ktoré podľa spracovaného projektu mu spravia cenovú ponuku. Samozrejme firmy si vyberá aj pomocou referencii.
IN: Pred začatím prác je treba spraviť aspoň základnú zmluvu. V nej musí byť určený spôsob financovania. Zvyčajne sa dáva dopredu záloha na nákup materiálu a doplatok sa vypláca až po dokončení práce. Je dobré si po dokončení nechať ešte 10 percent z celkovej sumy, ako zádržné a dohodnúť sa s realizačnou firmou, že túto čiastku doplatíme až po nejakom čase. Tri až šesť mesiacov.
OUT: Laminátová podlaha v obývačkách. Ľahko sa síce udržuje, ale ľahko sa aj ničí. Odporúčam drevené podlahy alebo prírodné linoleum.
IN: V kuchyni keramické podlahy. Laminátové sú síce príjemnejšie ale v modernej kuchyni sa nezdržujeme 24 hodín denne.
OUT: Nechávať staré okná. Je potrebné ich repasovať a vymeniť krídla, alebo nahradiť plastovými a eurooknami.
IN: Momentálne sa v bytoch prechádza na transparentné konštrukcie, čiže priesvitné, aby sa zväčšil priestor. Robí sa to aj pomocou zrkadiel, priesvitnými dverami alebo sa dvere vyhodia.
Autor: em
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
