že bolo zriadené vecné bremeno na jeden z bytov v prospech bývalej majiteľky domu, ktoré zriadil terajší majiteľ, od ktorého by som chcel dom kúpiť. Pôvodná majiteľka však v byte nebýva, pretože má svoj vlastný dom a na údržbu a opravy neprispieva. Chcel by som vedieť bližšie, čo v tomto zmysle pojem vecné bremeno obsahuje, a aké povinnosti by z neho pre mňa vyplývali, ak sa rozhodnem dom kúpiť.
Zn.: Zrušenie vecného bremena
Odpoveď: Vecné bremeno je obmedzenie vlastníka nehnuteľnosti v prospech niekoho iného niečo vykonať, niečo strpieť alebo niečoho sa zdržať. V prípade, ktorý ste opísali ide o osobné vecné bremeno, ktoré spočíva v práve doživotného užívania bytu aj s príslušenstvom, a to pravdepodobne bezplatne. Toto právo má jeho majiteľka vo vzťahu ku každému - súčasnému i budúcemu - vlastníkovi nehnuteľnosti. Vzhľadom k tomu, že pôvodná majiteľka byt vôbec neužíva a neprispieva žiadnym dielom na údržbu nehnuteľnosti, možno usudzovať, že tu vznikol hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávnenej, t.j. pôvodnej majiteľky. U tohto typu vecného bremena totiž nie je možné užívať časť nehnuteľnosti celkom bezodplatne, najmä pokiaľ ide o náklady na údržbu a opravu domu. Až nadobudnete vlastnícke právo k nehnuteľnosti, môžete sa dodatočne domáhať zrušenia vami popísaného vecného bremena s odvolaním sa na tento výrazný nepomer medzi výhodami, ktoré oprávnená má a obmedzením vašej osoby, ako nového vlastníka nehnuteľnosti. Ako ďalší dôvod pre zrušenie možno uviesť i nezvratnú skutočnosť, že oprávnená z vecného bremena neužíva po dlhšiu dobu svoj byt. Samozrejme je možné i tok, že súčasný majiteľ nehnuteľnosti uzavrie na vašu žiadosť s oprávnenou písomnú dohodu o zrušení vecného bremena. K tomu by však malo dôjsť ešte pred podpísaním kúpnej zmluvy s vami.
Zn.: Určenie otcovstva
Oprávnenými na podanie návrhu na určenie otcovstva sú dieťa, jeho matka, pričom ho môžu podať buď každý samostatne, alebo spoločne. Avšak v tom prípade, keď návrh podá len jeden z nich, vylučuje sa tým podanie návrhu druhým. Ak podá návrh dieťa, musí byť zastúpené tzv. kolíznym opatrovníkom, ktorého ustanoví súd a matka je v takom prípade len účastníčkou konania o úpravu práv a povinností rodičov k dieťaťu. Ak dôjde v priebehu konania zo strany označeného otca k uznaniu otcovstva, súd konanie zastaví a v takom prípade nie je potrebné nariadiť krvnú, či inú skúšku na potvrdenie otcovstva.
Autor: Pavol KISS
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
