riskantnej podnikateľskej aktivite, s ktorou som ja najprv neshúhlasila, ale presvedčil ma, aby som založila svoj byt v prospech jednej firmy, ktorá požičiava peniaze za "nekresťanské" úroky. Manželovi zamýšľaný projekt nevyšiel, ja som nezamestnaná, ani on už dlhšiu dobu nevie zarobiť poriadnu korunu, preto nie sme schopní pôžičku ani úroky splácať. Manželov veriteľ nás vyzval, aby sme pôžičku zaplatili, lebo inak nás dá z bytu vysťahovať v zmysle dohodnutých podmienok zmluvy o pôžičke. Až neskôr som zistila, že manžel má dlhy na všetky strany a veritelia naňho podali viacero žalôb. Poraďte mi, čo mám robiť? Ak ma z bytu vysťahujú, môžem na manžela podať trestné oznámenie, že ma podviedol - uviedol do omylu, lebo som o jeho dlhoch nevedela?
Zn.: Š. I.
Odpoveď: Na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve (BSM) potrebuje podnikateľ súhlas druhého manžela len pri začatí podnikania. Ak tento manžel požadovaný súhlas dá, na ďalšie právne úkony súvisiace s podnikaním už manžel - podnikateľ nepotrebuje súhlas druhého manžela. Po zrušení BSM a zrejme aj jeho vyporiadaní počas trvania manželstva ste sa stali výlučnou vlastníčkou vášho bytu, v ktorom bývate s manželom. Stalo sa tak až po tom, čo manžel začal podnikať. Bolo preto výlučne na vašej vôli, že ste byt "založili", ako uvádzate. Došlo tak k zabezpečeniu pohľadávky a jej príslušenstva v prospech firmy, ktorá manželovi požičala peniaze, zriadením záložného práva. Záložný veriteľ je oprávnený uspokojiť alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva - zálohu, ktorým je v tomto prípade váš byt, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Toto záložné právo veriteľa musí byť zriadené písomnou zmluvou, teda dobrovoľným právnym aktom, čo sa vo vašom prípade stalo. Záložné právo k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým priestorom vzniká spravidla zápisom v katastri nehnuteľnosti. Ak takto zabezpečená pohľadávka nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva a svoju pohľadávku uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo predajom zálohu na dražbe. Začatie výkonu záložného práva je záložný veriteľ povinný oznámiť záložcovi a dlžníkovi, ak osoba dlžníka nie je totožná s osobou záložcu. Záložné právo zaniká predovšetkým zánikom zabezpečenej pohľadávky, najčastejšie jej zaplatením.
Z uvedeného vyplýva, že podľa všetkého, skutočne môžete prísť o byt, ak pohľadávka, ktorá bola takto zabezpečená nebola uspokojená v zmysle dohodnutých zmluvných podmienok. Je už inou otázkou, či prichádza do úvahy trestno-právna zodpovednosť manžela za to, že ako uvádzate, vás podviedol tým, že vás uviedol do omylu, keď vám uviedol alebo zatajil skutočnosti, ktoré ovplyvnili vaše rozhodnutie súhlasiť so zriadením záložného práva na váš byt.
Odkazy:
Zn.: Zrušenie BSM počas trvania manželstva
O zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) počas trvania manželstva môže súd požiadať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ toto oprávnenie majú obaja manželia, môže návrh podať ktorýkoľvek z nich. V takýchto prípadoch súd zisťuje iba to, či jeden z manželov má oprávnenie na podnikateľskú činnosť v zmysle zákona o živnostenskom podnikaní, prípadne takéto oprávnenie nadobudol iným spôsobom (lekári, advokáti). Nie je podstatné, či držiteľ takéhoto oprávnenia v skutočnosti aj podnikanie vykonáva. Súd môže zrušiť BSM aj vtedy, ak by jeho ďalšie trvanie odporovalo dobrým mravom. Zákon tieto dôvody nevymedzuje a posudzujú sa vždy podľa okolností konkrétneho prípadu. Za takýto závažný dôvod, umožňujúci súdu zrušiť BSM počas trvania manželstva, možno považovať napríklad také chovanie jedného manžela, ktoré sa prejavuje v nehospodárnom nakladaní so spoločným majetkom na úkor rodiny, nezáujem jedného z manželov o rodinu, ničenie spoločného majetku, jeho prevádzanie bez súhlasu druhého manžela na tretiu osobu. Zánik BSM má za následok, že manželia prestávajú spoločne nadobúdať majetok, bez ohľadu na pretrvávajúcu existenciu manželstva, a bývalým bezpodielovým spoluvlastníkom vznikne možnosť na vysporiadanie spoločného majetku.
Autor: Pavol KISS
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
