Korzár logo Korzár

Úroky z hypoték by mali tento rok stúpnuť

Bratislava - Úroky z hypoték sa tento rok pravdepodobne zvýšia. Očakávajú to banky i analytici. Zvýšenie by však malo byť len o niekoľko desatín

percenta.

Od novembra, kedy sa začalo diskutovať o zvýšení úrokov z hypotekárnych úverov, ich zvýšila len HVB Bank. Úvery s viazanosťou na štyri roky tu zdraželi o pol percenta. Ešte viac sa zvýšili úroky pri úveroch s desaťročnou viazanosťou. Klienti za nich zaplatia o 0,65 percenta viac.

Keďže hypotekárne úvery sa berú až vo výške niekoľkých miliónov korún, znamená každé zvýšenie úroku o desatinu percenta, že klient zaplatí až o niekoľko tisíc korún navyše. Napríklad, ak niekto chce dvojmiliónový úver na 30 rokov, tak zvýšenie úroku o pol percenta znamená, že banke zaplatí o 216-tisíc korún navyše.

Na ťahu je centrálna banka

Výšky úrokových sadzieb sa odvíjajú od úrokov na medzibankovom trhu a od základných úrokových sadzieb, ktoré stanovuje Národná banka Slovenska. Analytici už skôr očakávali, že národná banka ich zvýši aspoň o pol percenta. Medzitým však Slovensko vstúpilo do systému ERM II. Vďaka tomu sa zvýšil kurz slovenskej koruny. Keďže silnejšia koruna brzdí zvyšovanie cien, pretože tovary dovezené zo zahraničia sa pre nás stali lacnejšie, národná banka úroky nezmenila.

Zvyšovanie úrokov slúži totiž na boj proti vysokej inflácii. Ak centrálna banka zvýši úroky, zvýšia sa aj úroky z vkladov v bankách. Ľudia budú v takom prípade viac sporiť a menej utrácať. Rovnako zdražia úvery a ľudia si budú menej požičiavať, a teda aj menej míňať. Keďže obchodníci nebudú chcieť prísť o tržby, budú nútení znížiť ceny, resp. nezvyšovať ich tak, ako pôvodne plánovali.

Analytici očakávajú, že centrálna banka v tomto roku úroky zvýši. Kedy to bude, závisí predovšetkým od ďalšieho vývoja kurzu koruny. "Predpokladáme, že Národná banka Slovenska zvýši tento rok úroky o 0,5 percenta z troch na 3,5 percenta," povedal hlavný ekonóm ING Ján Tóth.

Analytik Poštovej banky Miroslav Šmál si myslí, že keďže banky už dlhšie očakávajú zvýšenie úrokov národnej banky, majú to už v súčasnosti z veľkej časti zakomponované vo svojich úrokoch. Aj hlavný ekonóm Slovenskej sporiteľne Juraj Kotian tvrdí, že v súčasných úrokoch je započítané aj možné zvýšenie základných sadzieb národnou bankou. "Zvýšenie sadzieb NBS o 0,50 percenta by sa mohlo premietnuť do zvýšenia sadzieb na hypotéky maximálne o 0,2 až 0,3 percenta," hovorí Šmál.

Oplatí sa úrok zafixovať?

Ľudia, ktorí sa boja zvyšovania úrokov, si ich môžu zafixovať. To znamená, že banka im nemôže úrok svojvoľne zmeniť. Vždy však platí: čím dlhšia fixácia, tým je úrok vyšší. Banky sa tak poisťujú proti výkyvom trhu. Ak by napríklad národná banka zvýšila úroky alebo by vzrástli úroky na medzibankovom trhu, nemohli by klientovi úrok zvýšiť.

Rozdiely medzi úrokmi bez fixácie a úrokmi s najdlhšou fixáciou bývajú jedno až dve percentá. Žiadateľovi o úver sa oplatí zobrať si hypotéku so zafixovaným úrokom v prípade, že sa obáva, že by počas splácania úveru mohla banka zvýšiť úrok o viac ako jedno percento.

Podľa analytikov by sa pre hypotéky s dlhšou fixáciou mali rozhodnúť predovšetkým ľudia, ktorí chcú mať istotu, že im banka úroky nezmení. Ľudia, ktorí sú ochotní akceptovať aj zvýšenie úrokov a zvolia si úroky bez akejkoľvek viazanosti, by však aj po zvýšení úrokov nemali platiť viac, ako keby si vybrali fixované úroky.

Peter CSERNÁK

Orientačná výška mesačných splátok pri hypotéke na 30 rokov

mesačná splátka pri úroku

výška úveru4,50 %5,00 %5,50 %

500 000 Sk2 540 Sk2 690 Sk2 840 Sk

750 000 Sk3 810 Sk4 030 Sk4 260 Sk

1 000 000 Sk5 070 Sk5 370 Sk5 680 Sk

1 500 000 Sk7 610 Sk8 060 Sk8 520 Sk

2 000 000 Sk10 140 Sk10 740 Sk11 360 Sk

Zdroj: Prepočty SME

Najčítanejšie na Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 707
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 785
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 539
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 837
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 049
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 016
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 694
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 114
  1. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  2. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  3. Ján Škerko: Rozhovor ministra vnútra s hľadaným extrémistom
  4. Ján Šeďo: Z pohľadu mysliaceho človeka vládnu šmejdi a vzťahoví analfabeti.
  5. Miroslav Ferkl: Kampaň či agresia
  6. Juraj Kumičák: Kolaborant
  7. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  8. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 829
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 560
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 393
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 661
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 397
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 354
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 166
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Je tento medveď skutočne po smrti, ale zastrelili jeho "dvojníka"?

Priblížia sa na 500 metrov a je po nich.


U.S. Steel Košice.

Odborári vyjednali zvýšenie mesačnej tarifnej mzdy.


TASR

Prípad už rieši enviropolícia.


SITA
Ilustračné foto.

Páchateľovi hrozí basa až na desať rokov.


SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  2. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  3. Ján Škerko: Rozhovor ministra vnútra s hľadaným extrémistom
  4. Ján Šeďo: Z pohľadu mysliaceho človeka vládnu šmejdi a vzťahoví analfabeti.
  5. Miroslav Ferkl: Kampaň či agresia
  6. Juraj Kumičák: Kolaborant
  7. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  8. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 829
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 560
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 393
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 661
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 397
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 354
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 166
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu