Korzár logo Korzár
Štvrtok, 2. december, 2021 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Zvýšenie cien bytov spôsobil ich nedostatok i blížiace sa euro

Oproti vlaňajšku stúpli ceny nehnuteľností o vyše 20 percentKto zháňa bývanie alebo len z dlhej chvíle listuje v propagačných materiáloch

Oproti vlaňajšku stúpli ceny nehnuteľností o vyše 20 percent

Kto zháňa bývanie alebo len z dlhej chvíle listuje v propagačných materiáloch realitných kancelárií, zrejme si všimol, že ceny nehnuteľností sa od nového roku šplhajú smerom hore. Nech už sú to byty alebo rodinné domy, rozdiely sú výrazné. V čom to bude a čo ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami, to sme sa spýtali v dvoch košických realitných spoločnostiach.

Peter Ostrolucký, konateľ realitnej spoločnosti G.I.C. Reality pripúšťa, že určitý vplyv na rast cien bytov môže mať euro, ktoré by sa malo od 1. 1. 2009 stať na Slovensku novým platidlom. "Hlavným dôvodom zvyšovania cien je však podľa mňa dotácia štátu a zaujímavý úrok pri hypotekárnych úveroch pre mladých. Mladé rodiny na niečo také čakali, od 1. januára sa dočkali a tak začali byty hľadať a kupovať. Košický trh však nie je taký veľký, aby každého okamžite uspokojil. Bytov je zrazu nedostatok, a to ceny vyháňa hore. Kupujúci vedia, že byt sa predá tak či tak, tak prečo by jeho cenu nedvihli?" Aký je nárast, to sa podľa P. Ostroluckého nedá presne povedať, žiadna logika porovnávaním s predchádzajúcimi cenami neplatí. Pri ich určovaní výraznú úlohu zohráva lokalita. Čím je byt alebo dom bližšie k centru alebo čím je vychytenejšia poloha, tým sú drahšie. To je jasné. Momentálna situácia s nárastom cien sa však týka všetkých bytov, a pritom sa nedá hovoriť o primeranom pomere. "Nové ceny nevychádzajú z odhadov vývoja nehnuteľností, ale vyskočili neočakávane vysoko. A to, že do príchodu eura ešte porastú, je viac ako pravdepodobné."

Vplyv lokality na cenu nehnuteľnosti potvrdil i JUDr. Tibor Scholtz, majiteľ realitnej kancelárie Medial Real. Ďalším faktorom je podľa neho dopyt po voľných priestoroch a ponuka. Pri nehnuteľnostiach, o ktoré je záujem, ceny rastú, to je samozrejmé. "Nezanedbateľným faktorom je blížiace sa zavedenie eura. To tiež vytlača ceny hore. Aj my tento nárast registrujeme. Možno i kvôli tomu, aká je momentálne situácia, sa viacerí snažia nehnuteľnosti len prenajať alebo prenajímať a počkajú si, aká bude situácia po zavedení spoločnej európskej meny," dodal.

"Vlani sme sa pred dovolenkovým obdobím chceli obrazne povedané bytov zbaviť, čiže ich formou dražby predať. Nebol záujem," uviedol JUDr. Jaroslav Dzurik z Profesionálnej dražobnej a realitnej spoločnosti, s. r. o. "V októbri nastal obrat a ľudia sa o byty ´bili´, len aby ich získali. I to je potvrdzuje, že ceny nehnuteľností idú hore. Pritom bytov je málo, realitky nemajú v zásobe dostatočný počet, a to ich ceny nehorázne vytláča. V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška je cenový nárast asi 20-percentný."

Kým niekto hovorí, že existuje vládna alebo ropná kríza, v Košiciach máme podľa J. Dzurika krízu bytovú. "Blížiace sa euro s touto situáciou podľa mňa nemá nič spoločné. Dôvodom nárastu cien je nedostatok bytov. Svoje zohráva aj to, že kým nové auto je na druhý deň o 20-tisíc lacnejšie - jeho cena klesá, nehnuteľnosť sa zhodnocuje a na druhý deň je o 20-tisíc drahšia. Čiže, svoju úlohu pri stanovovaní cien zohráva rozumné investovanie. V súčasnosti je to rozhodne investovanie do nehnuteľností," dodal J. Dzurik.

Alžbeta LINHARDOVÁ

Najčítanejšie na Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vieme čo je úspech. Pomôžeme ho dosiahnuť aj vám
  2. Tento rok turizmu neprial
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  4. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  5. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  7. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  8. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
  1. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  2. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  5. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  6. Tento rok turizmu neprial
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  8. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  9. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  10. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 16 247
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 14 464
  3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 9 825
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 761
  5. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 5 950
  6. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 785
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 5 224
  8. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 5 055
  9. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 3 969
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 689

Blogy SME

  1. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia
  2. Naďa Serafínová: Komentár autora: Zdravotníci, sme s vami
  3. Samuel Ivančák: Hommage à Miroslav Zikmund
  4. Marek Strapko: Tak tomuto sa hovorí politicky vyzretý líder!
  5. Ivan Mlynár: ZUZANA ČAPUTOVÁ – JEDINÝ ŠTÁTNIK V KRÁĽOVSTVE PLEBEJSKOM.
  6. Ján Marton: Vízia ministerstva pôdohospodárstva 2035 - oslava víťazného februára 1948.
  7. Martin Bohoš: Europol počas akcie zameranej na Money Muling identifikoval viac ako 18 000 „bielych koní“, zatkol takmer 2 000 z nich
  8. Monika Vojčíkova: Vládny hochštapler a jeho/našich/ 500 eur.
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 13 316
  2. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 8 051
  3. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 7 770
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 075
  5. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 726
  6. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 718
  7. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 705
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 563
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pohľad na komplex X-Bionic Sphere v Šamoríne.

Komplex bol roky spájaný s oligarchom Mariom Hoffmannom.


1. dec

Nerozumiem, prečo nemôžeme aspoň chvíľu fungovať ako normálna koalícia.


a 1 ďalší 6 h
Ilustračná fotografia.

Nová štúdia ukazuje, čo sa v tele deje.


7 h

Blogy SME

  1. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia
  2. Naďa Serafínová: Komentár autora: Zdravotníci, sme s vami
  3. Samuel Ivančák: Hommage à Miroslav Zikmund
  4. Marek Strapko: Tak tomuto sa hovorí politicky vyzretý líder!
  5. Ivan Mlynár: ZUZANA ČAPUTOVÁ – JEDINÝ ŠTÁTNIK V KRÁĽOVSTVE PLEBEJSKOM.
  6. Ján Marton: Vízia ministerstva pôdohospodárstva 2035 - oslava víťazného februára 1948.
  7. Martin Bohoš: Europol počas akcie zameranej na Money Muling identifikoval viac ako 18 000 „bielych koní“, zatkol takmer 2 000 z nich
  8. Monika Vojčíkova: Vládny hochštapler a jeho/našich/ 500 eur.
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 13 316
  2. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 8 051
  3. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 7 770
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 075
  5. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 726
  6. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 718
  7. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 705
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 563
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu