Katastrálny úrad bude musieť predávajúceho upozorniť, že prichádza o nehnuteľnosť.
BRATISLAVA. Ministerstvo spravodlivosti chce zastaviť prípady, keď vám predajú byt bez toho, aby ste o tom vôbec vedeli. Kataster nehnuteľností musí na základe pripravovaných noviel ministerstva spravodlivosti oznámiť prevod nehnuteľnosti pred jeho zápisom.
Bude sa dať odvolať
Dnes majiteľa kontaktujú až v momente, keď byt či dom už nevlastní. Kataster má po novom zadarmo zasielať rozhodnutie o povolení vkladu vlastníkovi nehnuteľnosti. Proti tomuto rozhodnutiu sa ten môže do ôsmich dní odvolať na súde. Odvolanie bude mať odkladný účinok. Ak bol teda vlastník oklamaný a byt prevádzajú bez jeho vedomia, môže takto zastaviť zápis do listu vlastníctva.
Ministerstvo za minulý rok evidovalo 281 takýchto prípadov. Katastrálny úrad hovorí, že konanie bolo začaté len v päťdesiatke z nich. Polícia nedávno prijala aj trestné oznámenie Košičana Františka T., ktorý sa až na schôdzi vlastníkov dozvedel, že byt mu už nepatrí. Všetko bolo overené aj notármi, hoci on nikdy nič nepodpisoval, podpisy o splnomocnení boli totiž sfalšované. Vlastníctvo prešlo v krátkokm čase viackrát na ďalšie osoby.
Majú na výber
Balíček zmien dáva navyše ľuďom pri prevode nehnuteľností na výber.
Nehovorí už o exkluzivite pre notárov, zmluvu si môže predávajúci spísať sám. Nesie tak väčšie riziko. Ak takúto zmluvu totiž spíše poistený notár alebo advokát, v prípade podvodu nesie svoj podiel zodpovednosti za škodu. Ak sa teda spoľahnete na advokáta či notára, ktorému zaplatíte rádovo niekoľko tisíc korún, môžete mať prevod vybavený na počkanie.
V opačnom prípade bude treba počkať na oznámenie z katastrálneho úradu a prísť osobne potvrdiť súhlas s prevodom. Advokáti a notári si navyše budú môcť overiť totožnosť predávajúceho v mieste bydliska.
Autor: mk, krs
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk.
