Štát pomôže so splácaním úverov na bývanie až vtedy, ak sa výrazne zvýši počet ľudí, čo ich pre stratu práce nevedia splácať.

BRATISLAVA. Premiér Robert Fico (Smer) včera spresnil, kedy štát bude hradiť splátky úveru na bývanie za ľudí, čo stratia pre hospodársku krízu prácu. Prvým predpokladom je, že sa dramaticky zvýši ich počet.

Banky tvrdia, že k takej situácii zatiaľ nedošlo. Ďalším predpokladom je, že pôjde o občana, čo nevlastní iné nehnuteľnosti a nemá výrazné úspory napríklad na účte v banke. Ak budú tieto podmienky splnené, nezaplatené splátky úveru odkúpi špecializovaná vládna agentúra. Pravdepodobne by to bola Slovenská konsolidačná, na ktorú sa už pred 10 rokmi presunuli zlé úvery bývalých štátnych bánk. Agentúra by následne s dlžníkom uzavrela osobitnú zmluvu. Mechanizmus, ako by sa potom tieto splátky vymáhali, zatiaľ nie je dohodnutý.

"V marci predstavíme filozofiu, ktorá pôjde do návrhu zákona. Jeho účinnosť bude od apríla. Podmienky budú veľmi prísne," povedal včera premiér. Takáto pomoc štátu by trvala do konca roku 2010. Nie je doriešené, čo by sa stalo, keby občan bol bez práce aj po tomto období.

Bankári sú spokojní

Premiér Fico tvrdí, že ide len o preventívne opatrenie a takýto scenár nepredpokladá. "Neočakávame obrovské množstvo ľudí, ktorí by padli do tejto kategórie," povedal. Preto apeluje na banky, aby boli "podstatne citlivejšie" ku klientom, čo požiadajú o reštrukturalizáciu hypotéky či stavebného úveru.

Predstava vlády sa bankám pozdáva. Šéf Slovenskej bankovej asociácie Igor Vida však zopakoval, že všetky hypotekárne portfóliá bánk sú zdravé a je len malé percento úverov, ktoré sú neštandardné.

Nie všetci takéto opatrenie vítajú. Napríklad analytik inštitútu INESS Richard Ďurana hovorí, že "garancia zo strany štátu môže spôsobiť, že banky sa prestanú správať tak opatrne ako doteraz a poskytovať hypotéky aj klientom, čo by ich predtým nedostali". Rovnako to podľa neho znižuje motiváciu ľudí správať sa pri splácaní hypotéky zodpovedne.

Odklad splátok a poistenie úveru

Banky, ktoré ponúkajú hypotéky, nepripúšťajú, že by v poslednom období narástol počet klientov, čo by sa chceli dohodnúť na odklade splátok alebo dočasne inak zmeniť podmienky. Banky štandardne umožňujú odklad splátok na 3 až 6 mesiacov. Premiér na ne tlačí, aby toto obdobie ešte predĺžili.

Stavebné sporiteľne naopak pripustili, že počet takýchto klientov stúpol.